삼익가든
서울특별시 강동구 명일동 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 13억 5,500만원 | 7,857만원 | 1건 |
| 67㎡20평 | 15억 6,000만원 12억원 ~ 15억 6,000만원 | 7,712만원 | 3건 |
| 107㎡32평 | 17억 5,000만원 16억원 ~ 17억 5,000만원 | 5,424만원 | 2건 |
| 118㎡36평 | 17억 4,000만원 | 4,885만원 | 1건 |
| 147㎡44평 | 17억 7,000만원 | 3,993만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,424만원, 지역 중위 3,619만원 대비 50% 높음
실거래가 대비 기대가격 76% 초과(비쌈)
최근 3개월 -17.7% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼익가든은 1984년 준공된 오래된 단지인데, 최근 매매 실거래가가 17억 5,000만원으로 평단가 5,424만원을 기록해 강동구 지역 중위 평단가 3,619만원보다 크게 높습니다. 연식 보정을 감안한 기대가격이 약 9억 9,242만원인 점을 고려하면 실제 거래가가 기대가격보다 약 7억 5,758만원 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 또한 최근 3개월 시세 추세가 -17.7%로 하락세를 보이고 있고, 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 이는 제시된 수치만을 바탕으로 한 해석이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 106.65㎡32평 | 2층 | 17억 5,000만원 |
| 26.08.10 | 117.76㎡36평 | 6층 | 17억 4,000만원 |
| 26.06.04 | 106.65㎡32평 | 1층 | 16억원 |
| 26.05.20 | 66.87㎡20평 | 2층 | 15억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 57.01㎡17평 | 9층 | 13억 5,500만원 |
| 26.05.10 | 66.87㎡20평 | 7층 | 14억 4,000만원 |
| 26.05.08 | 146.54㎡44평 | 9층 | 17억 7,000만원 |
| 26.05.06 | 66.87㎡20평 | 9층 | 12억원 |
강동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 300개 단지 중 263위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼익가든 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익가든의 최근 매매 실거래가는 17억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익가든은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 9,242만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼익가든 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 13억 5,500만원, 67㎡(20평) 15억 6,000만원, 107㎡(32평) 17억 5,000만원, 118㎡(36평) 17억 4,000만원, 147㎡(44평) 17억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 5,424만원입니다.
삼익가든 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익가든은 강동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강동구 300개 단지 중 263위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익가든은 몇 년에 준공됐나요?
삼익가든은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.