올림픽파크포레온
서울특별시 강동구 둔촌동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 30㎡9평 | 11억 5,000만원 9억 5,000만원 ~ 12억 1,500만원 | 12,685만원 | 7건 |
| 40㎡12평 | 17억 6,000만원 15억 8,000만원 ~ 18억 1,000만원 | 14,564만원 | 19건 |
| 60㎡18평 | 26억 3,000만원 18억원 ~ 26억 3,000만원 | 14,495만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 30억원 22억 5,000만원 ~ 32억원 | 11,669만원 | 38건 직거래 포함 |
| 96㎡29평 | 31억 9,000만원 25억원 ~ 31억 9,000만원 | 10,988만원 | 4건 직거래 포함 |
| 110㎡33평 | 33억 6,000만원 30억 6,000만원 ~ 35억 7,500만원 | 10,100만원 | 5건 |
| 135㎡41평 | 37억원 | 9,062만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 11,669만원, 지역 중위 3,619만원 대비 222% 높음
실거래가 대비 기대가격 180% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 78건 (중개 76건 · 직거래 2건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 78건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1억 1,669만원으로 지역 중위 평단가 3,619만원의 약 3.2배에 달하고, 연식 보정 기대가격 10억 6,999만원과 비교해도 실거래가가 19억 3,001만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -3.2%로 하락 흐름을 보이는 점 역시 현재 가격 수준에 부담이 있음을 시사합니다. 다만 최근 거래 78건 중 76건이 중개거래로 대표 시세가 시장 거래를 반영하고 있어, 직거래 등으로 가격이 왜곡됐을 가능성은 낮아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 78건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 84.99㎡26평 | 11층 | 30억원 |
| 26.09.22 | 84.99㎡26평 | 28층 | 28억 9,000만원 |
| 26.09.12 | 84.99㎡26평직거래 | 19층 | 23억원 |
| 26.08.29 | 84.98㎡26평 | 22층 | 30억원 |
| 26.08.22 | 84.99㎡26평 | 25층 | 30억 5,000만원 |
| 26.08.17 | 59.98㎡18평 | 25층 | 26억 3,000만원 |
| 26.08.12 | 84.99㎡26평 | 20층 | 29억 9,000만원 |
| 26.08.11 | 84.99㎡26평 | 30층 | 31억 9,500만원 |
| 26.08.07 | 59.99㎡18평 | 30층 | 18억원 |
| 26.08.07 | 84.99㎡26평 | 15층 | 30억원 |
| 26.07.29 | 84.99㎡26평 | 14층 | 30억원 |
| 26.07.25 | 95.97㎡29평직거래 | 15층 | 25억원 |
| 26.07.03 | 95.97㎡29평 | 25층 | 31억 9,000만원 |
| 26.06.25 | 84.99㎡26평 | 19층 | 31억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 84.99㎡26평 | 30층 | 32억원 |
| 26.06.15 | 84.99㎡26평 | 7층 | 31억원 |
| 26.06.12 | 39.95㎡12평 | 16층 | 17억 6,000만원 |
| 26.06.06 | 39.95㎡12평 | 9층 | 17억 9,000만원 |
| 26.06.03 | 59.99㎡18평 | 28층 | 25억원 |
| 26.06.01 | 109.98㎡33평 | 6층 | 33억 6,000만원 |
강동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 300개 단지 중 300위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고덕아르테온 2020년 준공 | 19억 4,000만원 | 10,696만원 | 0 |
| 래미안솔베뉴 2019년 준공 | 19억 2,000만원 | 10,738만원 | 0 |
| 고덕그라시움 2019년 준공 | 25억 5,000만원 | 10,006만원 | 0 |
| 강동밀레니얼중흥S-클래스 2024년 준공 | 12억 4,000만원 | 8,639만원 | 0 |
자주 묻는 질문
올림픽파크포레온 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
올림픽파크포레온의 최근 매매 실거래가는 30억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
올림픽파크포레온은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 6,999만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
올림픽파크포레온 평형별 시세는 어떻게 되나요?
30㎡(9평) 11억 5,000만원, 40㎡(12평) 17억 6,000만원, 60㎡(18평) 26억 3,000만원, 85㎡(26평) 30억원, 96㎡(29평) 31억 9,000만원, 110㎡(33평) 33억 6,000만원, 135㎡(41평) 37억원 입니다. 평단가는 약 11,669만원입니다.
올림픽파크포레온 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 78건입니다 (그중 중개거래 76건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
올림픽파크포레온은 강동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강동구 300개 단지 중 300위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
올림픽파크포레온은 몇 년에 준공됐나요?
올림픽파크포레온은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.