고덕그라시움
서울특별시 강동구 고덕동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 20억 7,000만원 15억 6,000만원 ~ 20억 9,000만원 | 11,588만원 | 6건 |
| 60㎡18평 | 21억 8,500만원 17억 9,500만원 ~ 21억 8,500만원 | 12,082만원 | 13건 |
| 74㎡22평 | 23억 7,000만원 20억원 ~ 23억 7,000만원 | 10,606만원 | 8건 |
| 84㎡25평 | 25억 5,000만원 21억 9,100만원 ~ 25억 5,000만원 | 10,006만원 | 13건 직거래 포함 |
| 98㎡30평 | 28억 3,000만원 25억원 ~ 28억 3,000만원 | 9,567만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 10,006만원, 지역 중위 3,619만원 대비 176% 높음
실거래가 대비 기대가격 161% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.4% 상승
최근 실거래 44건 (중개 42건 · 직거래 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 44건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
고덕그라시움의 평단가는 1억 6만원 수준으로, 강동구 지역 중위 평단가 3,619만원과 비교하면 약 2.8배에 달합니다. 연식 보정 기대가격이 9억 7,759만원인데 실제 거래가는 25억 5,000만원으로 약 15억 7,241만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 강한 고평가 신호(저평가 스코어 0/100)로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.4% 상승하고 거래건수도 44건(중개거래 42건)으로 활발해, 단순히 기대가격과의 갭만으로 판단하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 44건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.244㎡25평 | 13층 | 25억 5,000만원 |
| 26.09.21 | 97.784㎡30평 | 10층 | 28억 3,000만원 |
| 26.09.12 | 84.244㎡25평 | 5층 | 24억 5,000만원 |
| 26.09.08 | 59.785㎡18평 | 15층 | 21억 8,500만원 |
| 26.08.29 | 59.052㎡18평 | 14층 | 20억 7,000만원 |
| 26.08.22 | 73.873㎡22평 | 24층 | 23억 7,000만원 |
| 26.08.08 | 97.784㎡30평 | 24층 | 27억 7,000만원 |
| 26.08.08 | 73.566㎡22평 | 13층 | 22억 9,000만원 |
| 26.07.30 | 59.785㎡18평 | 15층 | 20억 4,500만원 |
| 26.07.25 | 59.028㎡18평 | 3층 | 20억 9,000만원 |
| 26.07.20 | 59.785㎡18평 | 6층 | 20억 9,000만원 |
| 26.07.16 | 84.244㎡25평 | 22층 | 24억 9,000만원 |
| 26.07.11 | 59.785㎡18평 | 10층 | 19억 8,000만원 |
| 26.07.02 | 59.785㎡18평 | 14층 | 20억 9,500만원 |
| 26.06.27 | 84.046㎡25평 | 18층 | 25억 4,500만원 |
| 26.06.27 | 84.244㎡25평 | 15층 | 25억원 |
| 26.06.26 | 73.873㎡22평 | 7층 | 22억 5,000만원 |
| 26.06.22 | 84.244㎡25평직거래 | 23층 | 21억 9,100만원 |
| 26.06.21 | 59.785㎡18평 | 2층 | 19억 3,000만원 |
| 26.06.20 | 73.873㎡22평 | 3층 | 22억원 |
강동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 300개 단지 중 299위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안솔베뉴 2019년 준공 | 19억 2,000만원 | 10,738만원 | 0 |
| 고덕아르테온 2020년 준공 | 19억 4,000만원 | 10,696만원 | 0 |
| 고덕센트럴푸르지오 2020년 준공 | 16억 2,000만원 | 9,055만원 | 0 |
| 올림픽파크한양수자인 2016년 준공 | 16억 9,000만원 | 9,382만원 | 0 |
자주 묻는 질문
고덕그라시움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고덕그라시움의 최근 매매 실거래가는 25억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고덕그라시움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 7,759만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고덕그라시움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 20억 7,000만원, 60㎡(18평) 21억 8,500만원, 74㎡(22평) 23억 7,000만원, 84㎡(25평) 25억 5,000만원, 98㎡(30평) 28억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 10,006만원입니다.
고덕그라시움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 44건입니다 (그중 중개거래 42건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고덕그라시움은 강동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강동구 300개 단지 중 299위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고덕그라시움은 몇 년에 준공됐나요?
고덕그라시움은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.