다성이즈빌
서울특별시 강동구 길동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 23㎡7평 | 3억 1,000만원 3억원 ~ 3억 1,000만원 | 4,463만원 | 3건 |
| 52㎡16평 | 6억 7,000만원 | 4,253만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 7억 5,500만원 | 2,939만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,463만원, 지역 중위 3,558만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +21.3% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 3억 1,000만원으로, 평단가가 지역 중위 평단가(3,558만원)보다 약 25% 높은 수준입니다. 연식(2018년 준공)을 고려한 기대가격인 2억 6,194만원과 비교해서도 약 4,806만원 비싸게 거래되고 있어, 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 21.3% 급등한 점과 거래가 모두 중개거래로 실제 체결된 점을 감안하면, 단기적인 수요 증가가 가격 상승을 이끈 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 활용하기보다는 시장 흐름을 이해하는 보조 자료로 보시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 22.96㎡7평 | 19층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.27 | 52.08㎡16평 | 2층 | 6억 7,000만원 |
| 26.06.23 | 22.82㎡7평 | 15층 | 3억원 |
| 26.04.23 | 84.92㎡26평 | 8층 | 7억 5,500만원 |
| 26.04.13 | 23.39㎡7평 | 9층 | 3억원 |
강동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 295개 단지 중 203위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 다성이즈빌(387-4) 2018년 준공 | 4억 4,700만원 | 4,561만원 | 8 |
| 집앤사스윗사이드아파트 2019년 준공 | 1억 8,700만원 | 4,409만원 | 16 |
| 성내스테이 2018년 준공 | 7억 4,500만원 | 4,685만원 | 2 |
| 경지Arium 2019년 준공 | 2억원 | 4,682만원 | 2 |
자주 묻는 질문
다성이즈빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다성이즈빌의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다성이즈빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 13점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,194만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
다성이즈빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
23㎡(7평) 3억 1,000만원, 52㎡(16평) 6억 7,000만원, 85㎡(26평) 7억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 4,463만원입니다.
다성이즈빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다성이즈빌은 강동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강동구 295개 단지 중 203위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다성이즈빌은 몇 년에 준공됐나요?
다성이즈빌은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.