힐스테이트리슈빌강일
서울특별시 강동구 강일동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 16억 5,000만원 14억 1,500만원 ~ 16억 5,000만원 | 6,425만원 | 11건 |
| 101㎡31평 | 16억 7,800만원 | 5,471만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 16억 9,000만원 | 5,493만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,425만원, 지역 중위 3,619만원 대비 78% 높음
실거래가 대비 기대가격 54% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 6,425만원으로 강동구 지역 중위 평단가 3,619만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 10억 6,877만원과 실제 거래가 16억 5,000만원 사이에 약 5억 8,123만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.1%로 거의 보합 수준이고 거래 13건이 모두 중개거래로 확인되어, 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 유형은 아닌 것으로 보입니다. 즉 현재 가격은 지역 평균과 연식 보정치를 크게 웃도는 수준이라는 점이 저평가 스코어 0/100(강한 고평가)으로 나타난 것으로 해석됩니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 84.8935㎡26평 | 12층 | 16억 5,000만원 |
| 26.07.30 | 101.7074㎡31평 | 11층 | 16억 9,000만원 |
| 26.07.23 | 84.6331㎡26평 | 3층 | 16억 4,000만원 |
| 26.07.18 | 101.3957㎡31평 | 9층 | 16억 7,800만원 |
| 26.07.12 | 84.9687㎡26평 | 6층 | 14억 1,500만원 |
| 26.07.10 | 84.8935㎡26평 | 16층 | 15억 4,000만원 |
| 26.07.09 | 84.6331㎡26평 | 3층 | 15억 8,000만원 |
| 26.07.07 | 84.8935㎡26평 | 17층 | 16억원 |
| 26.06.30 | 84.7324㎡26평 | 10층 | 15억 6,700만원 |
| 26.06.01 | 84.8935㎡26평 | 14층 | 15억 8,000만원 |
| 26.05.30 | 84.6331㎡26평 | 4층 | 14억 7,000만원 |
| 26.05.14 | 84.8942㎡26평 | 6층 | 15억 1,000만원 |
| 26.05.08 | 84.8935㎡26평 | 9층 | 15억원 |
강동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 300개 단지 중 278위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강동리엔파크14단지 2021년 준공 | 9억 6,000만원 | 6,387만원 | 0 |
| 더샵강동센트럴시티 2025년 준공 | 12억 500만원 | 6,640만원 | 0 |
| 힐스테이트 강동 리버뷰 2019년 준공 | 16억 6,000만원 | 6,456만원 | 0 |
| 강동리버스트4단지 2020년 준공 | 10억 3,000만원 | 6,835만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트리슈빌강일 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트리슈빌강일의 최근 매매 실거래가는 16억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트리슈빌강일은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 6,877만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트리슈빌강일 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 16억 5,000만원, 101㎡(31평) 16억 7,800만원, 102㎡(31평) 16억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 6,425만원입니다.
힐스테이트리슈빌강일 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트리슈빌강일은 강동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강동구 300개 단지 중 278위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트리슈빌강일은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트리슈빌강일은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.