힐스테이트리슈빌강일

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 16억 5,000만원으로, 평단가가 6,425만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가(3,558만원)보다 약 1.8배 높은 수준이며, 준공연도(2023년)를 감안한 연식 보정 기대가격(10억 5,076만원)과 비교해도 약 5억 9,924만원이나 비싸게 형성되어 있습니다. 따라서 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어, 현재 가격은 시장 평균 대비 상당히 높은 '강한 고평가' 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 1.9% 상승했고, 최근 3개월 내 중개거래가 16건이나 이루어지는 등 거래 자체는 활발한 편입니다. 이는 신축 단지라는 희소성과 실제 거래 수요가 가격 상단을 지지하고 있는 모습이지만, 그럼에도 불구하고 현재 가격이 지역 전체적인 수준이나 일반적인 연식 보정치를 크게 웃돌고 있다는 점은 분명합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장에서는 개별 거래 조건에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

강동구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 295개 단지 중 275위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.