갑을
서울특별시 송파구 풍납동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 8억 1,200만원 | 4,519만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 9억 5,000만원 | 5,258만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 11억 9,500만원 | 4,679만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,679만원, 지역 중위 5,817만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.3% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
갑을 단지의 평단가는 4,679만원으로 송파구 중위 평단가 5,817만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 13억 3,694만원과 비교하면 약 1억 4,194만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.3%이고 거래건수가 3건에 그쳐, 이 저평가 스코어 71점은 하락 흐름과 얇은 거래량이 반영된 결과로 해석됩니다. 대표 시세는 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지의 특수 가격은 아니지만, 최근 거래가 적어 시세 자체의 대표성이 제한적일 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 84.42㎡26평 | 5층 | 11억 9,500만원 |
| 26.05.08 | 59.73㎡18평 | 12층 | 9억 5,000만원 |
| 26.05.06 | 59.4㎡18평 | 11층 | 8억 1,200만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 75위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대아(제101상가동) 1998년 준공 | 8억 5,300만원 | 4,700만원 | 70 |
| 대동1 1999년 준공 | 8억 4,500만원 | 4,659만원 | 72 |
| 신동아파밀리에 1993년 준공 | 8억 4,500만원 | 4,706만원 | 60 |
| 우방1 1999년 준공 | 8억 6,000만원 | 4,745만원 | 69 |
자주 묻는 질문
갑을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
갑을의 최근 매매 실거래가는 11억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
갑을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 3,694만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,194만원 낮습니다.
갑을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 8억 1,200만원, 60㎡(18평) 9억 5,000만원, 84㎡(25평) 11억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 4,679만원입니다.
갑을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
갑을은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 75위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
갑을은 몇 년에 준공됐나요?
갑을은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.