송파호반베르디움더퍼스트
서울특별시 송파구 오금동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 18억 1,000만원 16억 2,500만원 ~ 18억 1,000만원 | 5,897만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,897만원, 지역 중위 5,817만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +10.1% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 5,897만원으로 지역 중위 평단가 5,817만원보다 약간 높은 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격 18억 9,251만원과 최근 실거래가 18억 1,000만원을 비교하면 약 8,251만원 낮게 거래된 것으로 계산되어, 수치상으로는 기대가격 대비 소폭 저렴한 구간으로 볼 수 있습니다. 다만 저평가 스코어가 59/100으로 적정 범위에 가깝고 최근 3개월 시세가 10.1% 상승한 점을 함께 보면, 단정적인 저평가보다는 기대가격에 근접해 가는 흐름으로 해석하는 편이 무리가 없습니다. 참고로 대표 시세는 중개거래 5건을 기준으로 한 수치이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 101.4632㎡31평 | 19층 | 18억 1,000만원 |
| 26.05.27 | 101.4632㎡31평 | 6층 | 16억 8,000만원 |
| 26.05.23 | 101.4632㎡31평 | 19층 | 16억 2,500만원 |
| 26.05.22 | 101.4632㎡31평 | 15층 | 16억 3,000만원 |
| 26.05.02 | 101.4632㎡31평 | 15층 | 16억 4,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 98위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
송파호반베르디움더퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송파호반베르디움더퍼스트의 최근 매매 실거래가는 18억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송파호반베르디움더퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 18억 9,251만원으로, 현재 실거래가가 약 8,251만원 낮습니다.
송파호반베르디움더퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 18억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 5,897만원입니다.
송파호반베르디움더퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송파호반베르디움더퍼스트은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 98위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송파호반베르디움더퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
송파호반베르디움더퍼스트은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.