삼성
서울특별시 송파구 오금동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 13억 5,000만원 11억 9,000만원 ~ 13억 5,000만원 | 6,064만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 14억원 13억 8,500만원 ~ 14억원 | 5,453만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,453만원, 지역 중위 5,817만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.9% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼성 아파트의 평단가는 5,453만원으로 송파구 중위 평단가 5,817만원보다 낮아 보이지만, 1989년 준공된 연식을 감안한 기대가격 12억 6,940만원과 비교하면 실제 거래가는 14억원으로 약 1억 3,060만원 높은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 29/100으로 강한 고평가 국면으로 해석되며, 최근 3개월 시세도 -1.9% 하락하고 거래건수가 5건에 그쳐 상승 탄력이 약한 모습입니다. 대표 시세는 중개거래로 확인되어 시장가격의 신뢰도는 있으나, 연식 대비 가격 프리미엄이 이미 상당 부분 반영된 상태로 보입니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.87㎡26평 | 11층 | 14억원 |
| 26.07.25 | 73.59㎡22평 | 11층 | 13억 5,000만원 |
| 26.06.03 | 84.87㎡26평 | 9층 | 13억 8,500만원 |
| 26.05.30 | 84.87㎡26평 | 3층 | 13억 9,500만원 |
| 26.05.08 | 73.59㎡22평 | 1층 | 11억 9,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 149위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼성의 최근 매매 실거래가는 14억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 29점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 6,940만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 13억 5,000만원, 85㎡(26평) 14억원 입니다. 평단가는 약 5,453만원입니다.
삼성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼성은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 149위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼성은 몇 년에 준공됐나요?
삼성은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.