현대(62-5)
서울특별시 송파구 문정동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 9억원 9억원 ~ 10억 2,000만원 | 5,449만원 | 4건 |
| 81㎡25평 | 13억원 | 5,278만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,449만원, 지역 중위 5,817만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
현대(62-5)는 최근 매매 실거래가가 9억원, 평단가 5,449만원으로 지역 중위 평단가 5,817만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 8억 1,665만원과 비교하면 약 8,335만원 비싼 수준입니다. 즉 단순히 평단가가 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 1993년 준공된 연식과 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)인 점을 감안하면 현재 가격은 기대가격 대비 다소 높게 형성된 것으로 해석됩니다. 저평가 스코어도 30/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 다만 이는 제시된 수치만을 바탕으로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 54.6㎡17평 | 1층 | 9억원 |
| 26.06.27 | 54.6㎡17평 | 7층 | 10억 2,000만원 |
| 26.06.18 | 54.6㎡17평 | 8층 | 9억 7,000만원 |
| 26.05.30 | 54.6㎡17평 | 12층 | 9억 7,500만원 |
| 26.05.22 | 81.43㎡25평 | 12층 | 13억원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 146위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대(62-5) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대(62-5)의 최근 매매 실거래가는 9억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대(62-5)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 30점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 1,665만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대(62-5) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 9억원, 81㎡(25평) 13억원 입니다. 평단가는 약 5,449만원입니다.
현대(62-5) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대(62-5)은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 146위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대(62-5)은 몇 년에 준공됐나요?
현대(62-5)은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.