한신잠실코아
서울특별시 송파구 신천동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 15억 8,000만원 11억 7,000만원 ~ 15억 8,000만원 | 12,439만원 | 5건 직거래 포함 |
| 51㎡15평 | 16억 6,000만원 14억 4,000만원 ~ 16억 6,000만원 | 10,811만원 | 2건 직거래 포함 |
| 53㎡16평 | 17억 5,000만원 | 11,017만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 11,017만원, 지역 중위 5,817만원 대비 89% 높음
실거래가 대비 기대가격 123% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.2% 상승
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
한신잠실코아의 평단가는 1억 1,017만원으로, 지역 중위 평단가 5,817만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 7억 8,539만원과 비교하면 실제 거래가는 9억 6,461만원 높아, 주어진 수치만으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.2% 상승하고 중개거래 8건이 확인되어, 단기 수급이 가격을 끌어올린 측면도 함께 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 52.51㎡16평 | 4층 | 17억 5,000만원 |
| 26.08.12 | 41.99㎡13평 | 12층 | 15억 8,000만원 |
| 26.06.22 | 41.99㎡13평직거래 | 4층 | 11억 7,000만원 |
| 26.06.17 | 41.99㎡13평 | 7층 | 14억 5,000만원 |
| 26.06.17 | 41.99㎡13평 | 10층 | 14억 8,000만원 |
| 26.05.07 | 41.99㎡13평 | 7층 | 14억 5,000만원 |
| 26.05.06 | 50.76㎡15평직거래 | 8층 | 14억 4,000만원 |
| 26.05.04 | 50.76㎡15평 | 14층 | 16억 6,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 208위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 올림픽선수기자촌1단지 1988년 준공 | 27억 5,000만원 | 10,945만원 | 0 |
| 올림픽선수기자촌2단지 1988년 준공 | 32억 7,000만원 | 10,722만원 | 0 |
| 올림픽선수기자촌3단지 1988년 준공 | 29억 5,000만원 | 11,741만원 | 0 |
| 미성맨션 1985년 준공 | 19억 8,000만원 | 11,098만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한신잠실코아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한신잠실코아의 최근 매매 실거래가는 17억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한신잠실코아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 8,539만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한신잠실코아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 15억 8,000만원, 51㎡(15평) 16억 6,000만원, 53㎡(16평) 17억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 11,017만원입니다.
한신잠실코아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한신잠실코아은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 208위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한신잠실코아은 몇 년에 준공됐나요?
한신잠실코아은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.