올림픽선수기자촌2단지
서울특별시 송파구 방이동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25평 | 29억 9,000만원 27억 9,000만원 ~ 29억 9,000만원 | 11,900만원 | 5건 |
| 100㎡30평 | 29억 5,000만원 29억 5,000만원 ~ 30억 4,000만원 | 9,722만원 | 2건 |
| 101㎡31평 | 32억 7,000만원 30억 4,000만원 ~ 32억 7,000만원 | 10,722만원 | 3건 |
| 126㎡38평 | 35억 1,500만원 35억 1,500만원 ~ 35억 3,000만원 | 9,209만원 | 3건 |
| 129㎡39평 | 35억 5,000만원 | 9,099만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 10,722만원, 지역 중위 5,817만원 대비 84% 높음
실거래가 대비 기대가격 117% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.2% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 10,722만원으로 지역 중위 평단가 5,817만원의 약 1.8배 수준이고, 연식 보정 기대가격 15억 796만원과 실제 실거래가 32억 7,000만원 사이에 17억 6,204만원의 큰 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.2% 상승하고 중개거래 14건이 확인되는 점은 현재 가격대에서 거래가 실제로 이뤄지고 있음을 보여주므로, 단순히 기대가격과의 차이만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 거래가 직거래가 아닌 중개거래이고 토지임대부 단지도 아니어서 가격 자체를 시장가가 아닌 것으로 보기는 어렵지만, 연식 보정 기대가격 산식이 이 단지의 실제 시장가를 충분히 반영하지 못했을 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 100.82㎡30평 | 2층 | 32억 7,000만원 |
| 26.07.03 | 83.06㎡25평 | 9층 | 29억 9,000만원 |
| 26.05.29 | 100.82㎡30평 | 10층 | 31억 1,000만원 |
| 26.05.28 | 100.82㎡30평 | 4층 | 30억 4,000만원 |
| 26.05.26 | 126.18㎡38평 | 7층 | 35억 3,000만원 |
| 26.05.26 | 126.18㎡38평 | 7층 | 35억 3,000만원 |
| 26.05.26 | 126.18㎡38평 | 1층 | 35억 1,500만원 |
| 26.05.25 | 83.06㎡25평 | 11층 | 28억 4,000만원 |
| 26.05.22 | 83.06㎡25평 | 7층 | 27억 9,000만원 |
| 26.05.20 | 100.31㎡30평 | 14층 | 29억 5,000만원 |
| 26.05.12 | 100.31㎡30평 | 5층 | 30억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 128.97㎡39평 | 1층 | 35억 5,000만원 |
| 26.05.06 | 83.06㎡25평 | 19층 | 28억 4,500만원 |
| 26.05.05 | 83.06㎡25평 | 14층 | 28억 6,800만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 232위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 올림픽선수기자촌1단지 1988년 준공 | 27억 5,000만원 | 10,945만원 | 0 |
| 한신잠실코아 1988년 준공 | 17억 5,000만원 | 11,017만원 | 0 |
| 상아2차아파트 1988년 준공 | 14억원 | 10,112만원 | 0 |
| 문정시영 1989년 준공 | 12억 3,000만원 | 10,245만원 | 0 |
자주 묻는 질문
올림픽선수기자촌2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
올림픽선수기자촌2단지의 최근 매매 실거래가는 32억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
올림픽선수기자촌2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 15억 796만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
올림픽선수기자촌2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
83㎡(25평) 29억 9,000만원, 100㎡(30평) 29억 5,000만원, 101㎡(31평) 32억 7,000만원, 126㎡(38평) 35억 1,500만원, 129㎡(39평) 35억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 10,722만원입니다.
올림픽선수기자촌2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
올림픽선수기자촌2단지은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 232위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
올림픽선수기자촌2단지은 몇 년에 준공됐나요?
올림픽선수기자촌2단지은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.