로쟌뷰
서울특별시 송파구 석촌동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 129㎡39평 | 20억원 17억 7,000만원 ~ 20억원 | 5,113만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,113만원, 지역 중위 5,694만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
로쟌뷰는 평단가 5,113만원으로 지역 중위 평단가 5,694만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 20억 471만원과 비교하면 약 471만원 저렴한 수준이라 저평가 스코어는 50/100으로 적정 범위입니다. 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수도 2건에 그쳐 가격이 눌려 있다기보다는 거래가 드문 안정 구간으로 보입니다. 대표 시세가 중개거래로 확인된 점을 감안해도, 현재 수치만으로는 뚜렷한 저평가나 고평가로 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.19 | 129.32㎡39평 | 7층 | 20억원 |
| 26.04.08 | 129.32㎡39평 | 9층 | 17억 7,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 122위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송파해모로아파트 2006년 준공 | 17억 8,000만원 | 4,968만원 | 75 |
| 동궁리치웰(102동) 2005년 준공 | 12억 2,500만원 | 4,827만원 | 62 |
| 미켈란호수가 2007년 준공 | 20억 7,000만원 | 5,002만원 | 74 |
| 잠실더샵스타파크 2008년 준공 | 26억 6,000만원 | 5,078만원 | 72 |
자주 묻는 질문
로쟌뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
로쟌뷰의 최근 매매 실거래가는 20억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
로쟌뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 20억 471만원으로, 현재 실거래가가 약 471만원 낮습니다.
로쟌뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
129㎡(39평) 20억원 입니다. 평단가는 약 5,113만원입니다.
로쟌뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
로쟌뷰은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 263개 단지 중 122위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
로쟌뷰은 몇 년에 준공됐나요?
로쟌뷰은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.