미켈란호수가
서울특별시 송파구 석촌동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 129㎡39평 | 18억 1,000만원 | 4,622만원 | 1건 |
| 137㎡41평 | 20억 7,000만원 20억 7,000만원 ~ 21억 7,000만원 | 5,002만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,002만원, 지역 중위 5,817만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
미켈란호수가의 평단가는 5,002만원으로 송파구 중위 평단가 5,817만원보다 약 14% 낮고, 연식 보정 기대가격 24억 719만원과 비교하면 실거래가가 약 3억 3,719만원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +1.4%로 완만한 상승을 보이는 가운데 거래 3건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순 직거래나 특수관계 거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이런 수치 조합을 근거로 볼 때 이 단지는 주변 시세 및 연식 보정 기대가격 대비 낮은 가격대에 위치해 저평가 스코어 78점의 강한 저평가로 평가된 것으로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 산출한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 136.8㎡41평 | 6층 | 20억 7,000만원 |
| 26.06.26 | 136.8㎡41평 | 13층 | 21억 7,000만원 |
| 26.05.21 | 129.45㎡39평 | 4층 | 18억 1,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 30위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
미켈란호수가 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미켈란호수가의 최근 매매 실거래가는 20억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미켈란호수가은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 24억 719만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 3,719만원 낮습니다.
미켈란호수가 평형별 시세는 어떻게 되나요?
129㎡(39평) 18억 1,000만원, 137㎡(41평) 20억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 5,002만원입니다.
미켈란호수가 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미켈란호수가은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 30위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미켈란호수가은 몇 년에 준공됐나요?
미켈란호수가은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.