우방아파트
서울특별시 송파구 마천동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 7억 5,500만원 | 4,512만원 | 1건 직거래 포함 |
| 79㎡24평 | 10억 9,000만원 9억 6,000만원 ~ 10억 9,000만원 | 4,557만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,557만원, 지역 중위 5,694만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
우방아파트는 평단가가 4,557만원으로 송파구 중위 평단가 5,694만원보다 약 20% 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 2,574만원과 비교해도 약 1억 3,574만원 저렴한 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)이고 거래건수가 4건에 그쳐, 가격이 낮게 형성된 채 거래가 활발하지 않은 상태로 보입니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수 있는 정상 거래에 해당하며, 저평가 스코어 72점은 이런 가격 격차를 수치로 반영한 결과입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 79.07㎡24평 | 10층 | 10억 9,000만원 |
| 26.06.13 | 79.07㎡24평 | 11층 | 9억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 79.07㎡24평 | 19층 | 9억 7,000만원 |
| 26.04.27 | 55.32㎡17평직거래 | 11층 | 7억 5,500만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 78위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신한에스빌-미지엔 2002년 준공 | 11억 6,000만원 | 4,512만원 | 74 |
| 대동1 1999년 준공 | 8억 3,000만원 | 4,576만원 | 71 |
| 반석블레스빌 2002년 준공 | 12억 5,000만원 | 4,911만원 | 58 |
| 쌍용스윗닷홈거여역1차 2006년 준공 | 14억 4,500만원 | 4,541만원 | 91 |
자주 묻는 질문
우방아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우방아파트의 최근 매매 실거래가는 10억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우방아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 2,574만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,574만원 낮습니다.
우방아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 7억 5,500만원, 79㎡(24평) 10억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 4,557만원입니다.
우방아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우방아파트은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 263개 단지 중 78위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우방아파트은 몇 년에 준공됐나요?
우방아파트은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.