문정래미안
서울특별시 송파구 문정동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 21억 3,000만원 | 8,288만원 | 1건 |
| 121㎡37평 | 19억 8,700만원 19억 8,700만원 ~ 22억 6,000만원 | 5,430만원 | 7건 |
| 133㎡40평 | 22억 3,000만원 19억 7,500만원 ~ 23억원 | 5,531만원 | 4건 |
| 151㎡46평 | 20억 9,000만원 20억 9,000만원 ~ 22억 5,000만원 | 4,588만원 | 3건 |
| 171㎡52평 | 23억원 23억원 ~ 23억 5,000만원 | 4,454만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,454만원, 지역 중위 5,817만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.8% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
문정래미안의 최근 매매 실거래가 23억원은 평단가 4,454만원으로, 지역 중위 평단가 5,817만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 27억 334만원과 비교하면 약 4억 334만원 낮아 저평가 스코어 80/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.8% 상승했고 거래 17건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 이미 시장에서 형성되고 있음을 보여줍니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 170.7㎡52평 | 2층 | 23억원 |
| 26.10.13 | 84.96㎡26평 | 12층 | 21억 3,000만원 |
| 26.09.29 | 120.97㎡37평 | 2층 | 19억 8,700만원 |
| 26.09.04 | 170.7㎡52평 | 4층 | 23억 5,000만원 |
| 26.08.20 | 120.97㎡37평 | 14층 | 22억원 |
| 26.07.29 | 133.29㎡40평 | 3층 | 22억 3,000만원 |
| 26.07.04 | 133.29㎡40평 | 19층 | 23억원 |
| 26.06.06 | 120.97㎡37평 | 7층 | 21억 9,000만원 |
| 26.06.01 | 120.97㎡37평 | 8층 | 20억원 |
| 26.05.30 | 120.97㎡37평 | 15층 | 22억 6,000만원 |
| 26.05.30 | 150.58㎡46평 | 12층 | 20억 9,000만원 |
| 26.05.29 | 120.97㎡37평 | 12층 | 22억원 |
| 26.05.18 | 150.58㎡46평 | 19층 | 22억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 150.58㎡46평 | 13층 | 21억 2,000만원 |
| 26.05.06 | 133.29㎡40평 | 8층 | 19억 7,500만원 |
| 26.05.04 | 120.97㎡37평 | 8층 | 20억 8,000만원 |
| 26.05.04 | 133.29㎡40평 | 5층 | 21억 3,500만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쌍용스위닷홈(201동) 2005년 준공 | 19억원 | 4,367만원 | 83 |
| 갑오빌라트 2003년 준공 | 9억 9,000만원 | 4,356만원 | 84 |
| 쌍용스윗닷홈(105동) 2005년 준공 | 16억원 | 4,320만원 | 85 |
| 한승 2006년 준공 | 26억원 | 4,501만원 | 95 |
자주 묻는 질문
문정래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문정래미안의 최근 매매 실거래가는 23억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문정래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 80점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 27억 334만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 334만원 낮습니다.
문정래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 21억 3,000만원, 121㎡(37평) 19억 8,700만원, 133㎡(40평) 22억 3,000만원, 151㎡(46평) 20억 9,000만원, 171㎡(52평) 23억원 입니다. 평단가는 약 4,454만원입니다.
문정래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
문정래미안은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문정래미안은 몇 년에 준공됐나요?
문정래미안은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.