송파파크데일2단지
서울특별시 송파구 마천동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 14억원 | 5,445만원 | 1건 |
| 115㎡35평 | 15억원 14억 3,000만원 ~ 15억 1,000만원 | 4,319만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,319만원, 지역 중위 5,694만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +16.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
송파파크데일2단지의 최근 매매 실거래가는 15억원, 평단가는 4,319만원으로, 송파구 지역 중위 평단가 5,694만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 반영한 보정 기대가격 19억 7,753만원과 비교하면 약 4억 7,753만원 낮은 수준이라 저평가 스코어가 98/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +16.5%로 급등한 상태이고 거래건수가 5건에 불과해, 이 가격이 일시적이거나 표본이 적은 결과일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.17 | 114.81㎡35평 | 7층 | 15억원 |
| 26.06.15 | 84.99㎡26평 | 10층 | 14억원 |
| 26.04.14 | 114.81㎡35평 | 3층 | 14억 3,000만원 |
| 26.04.10 | 114.91㎡35평 | 6층 | 14억 3,000만원 |
| 26.04.06 | 114.91㎡35평 | 12층 | 15억 1,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 그랑밸리(119-27) 2012년 준공 | 6억 4,000만원 | 3,917만원 | 100 |
| 엘리시움아파트 2017년 준공 | 8억 4,000만원 | 4,292만원 | 100 |
| 쌍용스위닷홈(201동) 2005년 준공 | 19억원 | 4,367만원 | 80 |
| 한주리버뷰 2015년 준공 | 7억 9,000만원 | 4,060만원 | 100 |
자주 묻는 질문
송파파크데일2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송파파크데일2단지의 최근 매매 실거래가는 15억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송파파크데일2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 19억 7,753만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 7,753만원 낮습니다.
송파파크데일2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 14억원, 115㎡(35평) 15억원 입니다. 평단가는 약 4,319만원입니다.
송파파크데일2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송파파크데일2단지은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 263개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송파파크데일2단지은 몇 년에 준공됐나요?
송파파크데일2단지은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.