개나리래미안
서울특별시 강남구 역삼동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 145㎡44평 | 35억 7,500만원 35억 5,000만원 ~ 35억 7,500만원 | 8,152만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,152만원, 지역 중위 8,665만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
개나리래미안은 평단가가 8,152만원으로 강남구 지역 중위 평단가 8,665만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 38억 16만원과 최근 실거래가 35억 7,500만원 사이에 약 2억 2,516만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 충분히 반영한 것인지는 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어 62점도 중간 수준에 가까워, 갭이 곧바로 가격 상승으로 이어진다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.13 | 144.98㎡44평 | 12층 | 35억 7,500만원 |
| 26.05.08 | 144.55㎡44평 | 7층 | 35억 5,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 112위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안삼성1차(105-0) 2005년 준공 | 46억원 | 8,378만원 | 35 |
| 두산위브1단지 2004년 준공 | 21억 2,000만원 | 8,246만원 | 39 |
| 청담2차이-편한세상(205동) 2006년 준공 | 22억원 | 8,577만원 | 52 |
| 미켈란107 2003년 준공 | 20억 4,000만원 | 8,125만원 | 42 |
자주 묻는 질문
개나리래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
개나리래미안의 최근 매매 실거래가는 35억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
개나리래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 38억 16만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 2,516만원 낮습니다.
개나리래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
145㎡(44평) 35억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 8,152만원입니다.
개나리래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
개나리래미안은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 112위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
개나리래미안은 몇 년에 준공됐나요?
개나리래미안은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.