개나리래미안
서울특별시 강남구 역삼동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 145㎡44평 | 35억 7,500만원 35억 5,000만원 ~ 35억 7,500만원 | 8,152만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,152만원, 지역 중위 8,553만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 8,152만원으로 지역 중위 평단가 8,553만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 37억 5,104만원 대비 실제 거래가가 약 1억 7,604만원 낮아 시장가보다 다소 싸게 거래된 것으로 보입니다. 다만 저평가 스코어가 59점으로 '적정' 수준에 가깝고, 최근 3개월 시세 변동이 0%로 보합세를 유지하고 있어 급격한 저평가라기보다는 시장 전체 흐름과 비슷한 수준에서 거래된 것으로 판단됩니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 가격 신뢰도는 있으며, 준공 2006년 단지가 지역 평균 대비 낮은 평단가를 보이는 점은 연식 차이를 감안하더라도 상대적으로 매수 부담이 적은 구간임을 시사합니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 거래 시점과 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.13 | 144.98㎡44평 | 12층 | 35억 7,500만원 |
| 26.05.08 | 144.55㎡44평 | 7층 | 35억 5,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 105위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안삼성1차(103-22) 2006년 준공 | 36억 5,000만원 | 8,525만원 | 51 |
| 역삼동월드메르디앙 2005년 준공 | 20억원 | 7,940만원 | 44 |
| 래미안삼성1차(105-0) 2005년 준공 | 46억원 | 8,378만원 | 32 |
| 한진로즈힐 2004년 준공 | 18억 3,000만원 | 8,456만원 | 30 |
자주 묻는 질문
개나리래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
개나리래미안의 최근 매매 실거래가는 35억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
개나리래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 37억 5,104만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,604만원 낮습니다.
개나리래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
145㎡(44평) 35억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 8,152만원입니다.
개나리래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
개나리래미안은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 105위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
개나리래미안은 몇 년에 준공됐나요?
개나리래미안은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.