현대13차(208~211동)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 매매가는 61억원으로 평단가가 19,123만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가(8,553만원)의 두 배를 훌쩍 넘는 수준이며, 준공연도(1983년)를 감안한 연식 보정 기대가격(약 23억원)과 비교해도 약 37억 8천만원이 비쌉니다. 따라서 저평가 스코어가 0점으로 산출되어 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 1.2% 오르고 거래가 중개거래로 4건 이루어진 점은 일정 수준의 시장 수요가 있음을 보여줍니다. 이 수치만으로는 해당 아파트가 실제로 61억원의 가치를 지닌다고 보기 어려우며, 현재 가격은 지역 평균이나 연식 대비 매우 높은 수준입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

강남구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 282개 단지 중 233위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.