LG선릉에클라트(B)
서울특별시 강남구 삼성동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 36㎡11평 | 3억 3,500만원 3억원 ~ 3억 7,000만원 | 3,047만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,047만원, 지역 중위 8,553만원 대비 64% 낮음
실거래가 대비 기대가격 60% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 평단가 3,047만원으로 지역 중위 평단가 8,553만원의 약 3분의 1 수준이고, 연식 보정 기대가격 8억 4,643만원과 비교해도 약 5억 1,143만원 낮아 저평가 스코어가 100/100으로 산출되었습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 -2.1%로 약세인 점을 감안하면, 이 격차가 단순 저평가인지 시세 형성의 특수성인지는 추가 확인이 필요합니다. 수치상으로는 기대가격 대비 큰 폭의 할인이 확인되지만, 이는 어디까지나 주어진 데이터에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 36.35㎡11평 | 13층 | 3억 3,500만원 |
| 26.05.19 | 36.35㎡11평 | 10층 | 3억 3,900만원 |
| 26.05.08 | 36.35㎡11평 | 11층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.08 | 36.35㎡11평 | 10층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.04 | 36.35㎡11평 | 9층 | 3억원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대우디오빌플러스 2004년 준공 | 3억 2,800만원 | 3,151만원 | 100 |
| LG선릉에클라트(A) 2003년 준공 | 3억 4,100만원 | 3,117만원 | 100 |
| 마일스디오빌 2004년 준공 | 3억 5,000만원 | 3,188만원 | 100 |
| 로얄빌리지 2002년 준공 | 10억 2,000만원 | 3,258만원 | 100 |
자주 묻는 질문
LG선릉에클라트(B) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
LG선릉에클라트(B)의 최근 매매 실거래가는 3억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
LG선릉에클라트(B)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 4,643만원으로, 현재 실거래가가 약 5억 1,143만원 낮습니다.
LG선릉에클라트(B) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
36㎡(11평) 3억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 3,047만원입니다.
LG선릉에클라트(B) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
LG선릉에클라트(B)은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
LG선릉에클라트(B)은 몇 년에 준공됐나요?
LG선릉에클라트(B)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.