LG선릉에클라트(B)
서울특별시 강남구 삼성동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 36㎡11평 | 3억 3,500만원 3억원 ~ 3억 7,000만원 | 3,047만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,047만원, 지역 중위 8,665만원 대비 65% 낮음
실거래가 대비 기대가격 61% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.6% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,047만원으로, 강남구 지역 중위 평단가 8,665만원의 약 3분의 1 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격 8억 5,751만원과 실제 실거래가 3억 3,500만원 사이에는 약 5억 2,251만원의 격차가 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 100점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.6%로 약세이고 거래건수도 6건에 그쳐, 이 가격이 시장 전체의 평가를 온전히 반영한 것인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 36.35㎡11평 | 13층 | 3억 3,500만원 |
| 26.05.19 | 36.35㎡11평 | 10층 | 3억 3,900만원 |
| 26.05.08 | 36.35㎡11평 | 11층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.08 | 36.35㎡11평 | 10층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.04 | 36.35㎡11평 | 9층 | 3억원 |
| 26.04.11 | 36.35㎡11평 | 11층 | 3억 5,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대우디오빌플러스 2004년 준공 | 4억원 | 3,006만원 | 100 |
| 대우아이빌멤버스(891-26) 2003년 준공 | 3억 2,000만원 | 3,002만원 | 100 |
| 대우디오빌 2004년 준공 | 2억 4,700만원 | 3,154만원 | 100 |
| 대우디오빌 2002년 준공 | 3억 6,000만원 | 3,041만원 | 100 |
자주 묻는 질문
LG선릉에클라트(B) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
LG선릉에클라트(B)의 최근 매매 실거래가는 3억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
LG선릉에클라트(B)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 5,751만원으로, 현재 실거래가가 약 5억 2,251만원 낮습니다.
LG선릉에클라트(B) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
36㎡(11평) 3억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 3,047만원입니다.
LG선릉에클라트(B) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
LG선릉에클라트(B)은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
LG선릉에클라트(B)은 몇 년에 준공됐나요?
LG선릉에클라트(B)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.