아카데미스위트1
서울특별시 강남구 도곡동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25평 | 23억 8,500만원 22억 1,000만원 ~ 23억 8,500만원 | 9,477만원 | 2건 |
| 122㎡37평 | 27억 7,000만원 24억원 ~ 27억 7,000만원 | 7,501만원 | 4건 |
| 129㎡39평 | 26억 9,000만원 | 6,907만원 | 1건 |
| 165㎡50평 | 31억원 | 6,216만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,216만원, 지역 중위 8,665만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 -11.4% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
아카데미스위트1의 평단가는 6,216만원으로, 같은 지역 중위 평단가 8,665만원보다 약 28% 낮습니다. 여기에 연식 보정을 반영한 기대가격 38억 8,936만원과 실제 실거래가 31억원을 비교하면 약 7억 8,936만원의 격차가 발생해 저평가 스코어가 91점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -11.4%로 하락 중이고 거래 8건 모두 중개거래이므로, 이 격차가 단기 하락세에 따른 것인지 구조적인 저평가인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 164.87㎡50평 | 34층 | 31억원 |
| 26.06.27 | 122.07㎡37평 | 10층 | 27억 7,000만원 |
| 26.05.07 | 83.19㎡25평 | 39층 | 23억 8,500만원 |
| 26.05.06 | 128.74㎡39평 | 9층 | 26억 9,000만원 |
| 26.04.21 | 122.07㎡37평 | 7층 | 24억원 |
| 26.04.17 | 122.07㎡37평 | 38층 | 27억원 |
| 26.04.15 | 122.07㎡37평 | 29층 | 27억 5,000만원 |
| 26.04.01 | 83㎡25평 | 33층 | 22억 1,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미켈란147 2004년 준공 | 16억원 | 6,240만원 | 90 |
| 청담대우멤버스카운티12차 2004년 준공 | 27억원 | 6,291만원 | 89 |
| 우림루미아트 2005년 준공 | 24억원 | 6,238만원 | 90 |
| 브라운스톤역삼 2004년 준공 | 11억원 | 6,065만원 | 94 |
자주 묻는 질문
아카데미스위트1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아카데미스위트1의 최근 매매 실거래가는 31억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아카데미스위트1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 38억 8,936만원으로, 현재 실거래가가 약 7억 8,936만원 낮습니다.
아카데미스위트1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
83㎡(25평) 23억 8,500만원, 122㎡(37평) 27억 7,000만원, 129㎡(39평) 26억 9,000만원, 165㎡(50평) 31억원 입니다. 평단가는 약 6,216만원입니다.
아카데미스위트1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아카데미스위트1은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아카데미스위트1은 몇 년에 준공됐나요?
아카데미스위트1은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.