테헤란로대우아이빌(891-6)
서울특별시 강남구 대치동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 29㎡9평 | 3억 3,000만원 | 3,759만원 | 1건 |
| 33㎡10평 | 3억 5,000만원 | 3,494만원 | 1건 |
| 36㎡11평 | 3억원 | 2,785만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 9억원 5억 8,000만원 ~ 9억 500만원 | 4,973만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,973만원, 지역 중위 8,665만원 대비 43% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 +20.6% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 4,973만원으로, 지역 중위 평단가 8,665만원의 약 57% 수준입니다. 연식 보정 기대가격 14억 1,142만원과 최근 실거래가 9억원의 차이가 약 5억 1,142만원이라 저평가 스코어가 100점으로 산출되었고, 최근 3개월 시세 추세도 +20.6%로 나타났습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래가 6건에 불과해, 표본이 적어 이 갭이 실제 시장가격 차이인지 일시적 거래 특성인지는 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 59.83㎡18평 | 14층 | 9억원 |
| 26.07.23 | 29.02㎡9평 | 18층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.08 | 59.83㎡18평 | 9층 | 9억 500만원 |
| 26.04.28 | 35.61㎡11평 | 23층 | 3억원 |
| 26.04.20 | 33.11㎡10평 | 12층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.16 | 59.83㎡18평직거래 | 19층 | 5억 8,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
테헤란로대우아이빌(891-6) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
테헤란로대우아이빌(891-6)의 최근 매매 실거래가는 9억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
테헤란로대우아이빌(891-6)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 1,142만원으로, 현재 실거래가가 약 5억 1,142만원 낮습니다.
테헤란로대우아이빌(891-6) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
29㎡(9평) 3억 3,000만원, 33㎡(10평) 3억 5,000만원, 36㎡(11평) 3억원, 60㎡(18평) 9억원 입니다. 평단가는 약 4,973만원입니다.
테헤란로대우아이빌(891-6) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
테헤란로대우아이빌(891-6)은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
테헤란로대우아이빌(891-6)은 몇 년에 준공됐나요?
테헤란로대우아이빌(891-6)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.