테헤란로대우아이빌(891-6)
서울특별시 강남구 대치동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 29㎡9평 | 3억 3,000만원 | 3,759만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 9억원 9억원 ~ 9억 500만원 | 4,973만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,973만원, 지역 중위 8,553만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 +13.5% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 평단가 4,973만원으로 지역 중위 평단가 8,553만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 13억 9,317만원과 비교해도 약 4억 9,317만원 낮아 저평가 스코어가 100/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 13.5% 상승했고 거래도 3건 모두 중개거래로 확인되어, 가격 괴리가 단순한 저평가인지 데이터상 추가 확인이 필요한 부분입니다. 이 수치는 주어진 항목만으로 계산된 추정치이므로 실제 시장가와 다를 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 59.83㎡18평 | 14층 | 9억원 |
| 26.07.23 | 29.02㎡9평 | 18층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.08 | 59.83㎡18평 | 9층 | 9억 500만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 노블카운티 2003년 준공 | 11억 9,900만원 | 4,843만원 | 100 |
| 파크힐 2005년 준공 | 8억 5,000만원 | 4,841만원 | 100 |
| 쌍용플래티넘 2003년 준공 | 24억원 | 5,211만원 | 100 |
| 풍림아이원1차103동(910-5) 2003년 준공 | 13억 2,000만원 | 5,217만원 | 100 |
자주 묻는 질문
테헤란로대우아이빌(891-6) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
테헤란로대우아이빌(891-6)의 최근 매매 실거래가는 9억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
테헤란로대우아이빌(891-6)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 9,317만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 9,317만원 낮습니다.
테헤란로대우아이빌(891-6) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
29㎡(9평) 3억 3,000만원, 60㎡(18평) 9억원 입니다. 평단가는 약 4,973만원입니다.
테헤란로대우아이빌(891-6) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
테헤란로대우아이빌(891-6)은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
테헤란로대우아이빌(891-6)은 몇 년에 준공됐나요?
테헤란로대우아이빌(891-6)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.