풍림아이원1차103동(910-5)
서울특별시 강남구 대치동 · 2003년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 13억 2,000만원 | 5,217만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,217만원, 지역 중위 8,665만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 33% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2003년 준공, 약 23년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 5,217만원으로 지역 중위 평단가 8,665만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 19억 7,334만원과도 약 6억 5,334만원 차이가 나 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 거래건수도 1건뿐이라, 이 가격이 일반 중개 시장에서 형성된 시장가라고 보기는 어렵습니다. 따라서 위 수치만으로 이 단지가 실제로 저평가되어 있다고 단정하기보다는, 표본이 매우 적고 거래 유형이 특수해 시세 대표성이 낮을 가능성을 먼저 고려하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 83.65㎡25평직거래 | 2층 | 13억 2,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 124위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쌍용플래티넘 2003년 준공 | 24억원 | 5,211만원 | 100 |
| 대우멤버스카운티201 2004년 준공 | 23억 1,000만원 | 5,245만원 | 100 |
| 비쥬힐 2003년 준공 | 11억 1,200만원 | 4,912만원 | 100 |
| 롯데캐슬모닝 2003년 준공 | 25억 3,000만원 | 5,547만원 | 100 |
자주 묻는 질문
풍림아이원1차103동(910-5) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍림아이원1차103동(910-5)의 최근 매매 실거래가는 13억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍림아이원1차103동(910-5)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 19억 7,334만원으로, 현재 실거래가가 약 6억 5,334만원 낮습니다.
풍림아이원1차103동(910-5) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 13억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 5,217만원입니다.
풍림아이원1차103동(910-5) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
풍림아이원1차103동(910-5)은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 124위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍림아이원1차103동(910-5)은 몇 년에 준공됐나요?
풍림아이원1차103동(910-5)은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.