풍림아이원1차103동(910-5)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 대표 거래가 중개가 아닌 직거래라는 것입니다. 직거래는 시세보다 낮거나 높은 특수한 조건이 포함될 수 있어, 이 13억 2,000만원이 일반적인 시장가를 그대로 반영한다고 보기 어렵습니다. 이를 감안하더라도, 해당 아파트의 평단가(5,217만원)는 지역 중위 평단가(8,553만원)의 약 61% 수준이며, 준공연도(2003년)를 감안한 기대가격(19억 4,784만원)과 비교해도 약 6억 2,784만원 낮습니다. 수치상으로는 강한 저평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 0%로 보합세이고, 거래 건수가 1건에 불과해 시장의 유동성이 매우 낮아 이 가격대가 실제 거래 가능성을 대표하는지 확인이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가 검증이 필요합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

강남구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 282개 단지 중 123위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.