한화꿈에그린2차
서울특별시 강남구 논현동 · 2006년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 104㎡31평 | 13억 200만원 | 4,135만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,135만원, 지역 중위 8,665만원 대비 52% 낮음
실거래가 대비 기대가격 52% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2006년 준공, 약 20년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치에서 대표 시세로 사용된 거래가 직거래 1건뿐이므로, 이 13억 200만원은 일반 중개시장에서 형성된 시장가가 아닐 가능성을 먼저 고려해야 합니다. 따라서 지역 중위 평단가 8,665만원과 연식 보정 기대가격 27억 2,821만원을 기준으로 계산된 14억 원대의 갭이나 저평가 스코어 100점은 실제 시세 차이를 그대로 반영한다고 보기 어렵습니다. 최근 3개월 추세가 0%이고 중개거래가 0건이라는 점도 이 가격을 시장 대표성 있는 근거로 삼기 어렵게 만듭니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.20 | 104.084㎡31평직거래 | 7층 | 13억 200만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 134위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우찬현대(1260-2) 2006년 준공 | 12억 8,500만원 | 4,087만원 | 100 |
| 대치하나빌 2003년 준공 | 24억 5,000만원 | 4,108만원 | 100 |
| 역삼동우정에쉐르1 2004년 준공 | 7억 7,000만원 | 4,256만원 | 100 |
| 우찬 2004년 준공 | 4억 8,000만원 | 4,268만원 | 100 |
자주 묻는 질문
한화꿈에그린2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한화꿈에그린2차의 최근 매매 실거래가는 13억 200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한화꿈에그린2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 27억 2,821만원으로, 현재 실거래가가 약 14억 2,621만원 낮습니다.
한화꿈에그린2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
104㎡(31평) 13억 200만원 입니다. 평단가는 약 4,135만원입니다.
한화꿈에그린2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
한화꿈에그린2차은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 134위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한화꿈에그린2차은 몇 년에 준공됐나요?
한화꿈에그린2차은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.