우찬현대(1260-2)
서울특별시 강남구 개포동 · 2006년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 104㎡31평 | 12억 8,500만원 | 4,087만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,087만원, 지역 중위 8,665만원 대비 53% 낮음
실거래가 대비 기대가격 53% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
우찬현대(1260-2)의 평단가는 4,087만원으로, 강남구 개포동 지역 중위 평단가 8,665만원의 절반 수준입니다. 준공연도(2006년)를 반영한 연식 보정 기대가격이 27억 2,444만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 12억 8,500만원으로, 기대가격 대비 약 14억 3,944만원 낮게 형성되어 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건(중개거래)에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 반영한다고 보기에는 근거가 제한적입니다. 제시된 수치만 놓고 보면 저평가 스코어 100/100에 해당하지만, 거래 표본이 적어 가격 신뢰도는 낮을 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.22 | 103.94㎡31평 | 5층 | 12억 8,500만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우찬현대(1260-2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우찬현대(1260-2)의 최근 매매 실거래가는 12억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우찬현대(1260-2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 27억 2,444만원으로, 현재 실거래가가 약 14억 3,944만원 낮습니다.
우찬현대(1260-2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
104㎡(31평) 12억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 4,087만원입니다.
우찬현대(1260-2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우찬현대(1260-2)은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우찬현대(1260-2)은 몇 년에 준공됐나요?
우찬현대(1260-2)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.