우찬현대(1260-2)
서울특별시 강남구 개포동 · 2006년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 104㎡31평 | 12억 8,500만원 | 4,087만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,087만원, 지역 중위 8,553만원 대비 52% 낮음
실거래가 대비 기대가격 52% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 4,087만원으로, 강남구 개포동 중위 평단가 8,553만원의 절반에도 못 미칩니다. 준공 2006년이라는 연식을 감안해 기대가격을 26억 8,922만원으로 추정했을 때, 실제 거래가 12억 8,500만원과는 약 14억원의 큰 차이가 나며, 이 때문에 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 0% 변동에 거래가 1건뿐이라는 점은 시장에서 해당 가격이 충분히 검증되지 않았을 가능성을 보여줍니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가가 확정적이라기보다, 거래가 드물어 현재 가격이 시장 전체의 흐름을 대표하지 못할 수 있다는 점을 먼저 고려하셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.22 | 103.94㎡31평 | 5층 | 12억 8,500만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 선릉역풍림아이원레몬 2006년 준공 | 9억 7,000만원 | 4,179만원 | 100 |
| 대치하나빌 2003년 준공 | 24억 5,000만원 | 4,108만원 | 100 |
| 대치동우정에쉐르2(890-42) 2004년 준공 | 8억 7,000만원 | 4,193만원 | 100 |
| 역삼동우정에쉐르1 2004년 준공 | 7억 7,000만원 | 4,256만원 | 100 |
자주 묻는 질문
우찬현대(1260-2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우찬현대(1260-2)의 최근 매매 실거래가는 12억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우찬현대(1260-2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 26억 8,922만원으로, 현재 실거래가가 약 14억 422만원 낮습니다.
우찬현대(1260-2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
104㎡(31평) 12억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 4,087만원입니다.
우찬현대(1260-2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우찬현대(1260-2)은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우찬현대(1260-2)은 몇 년에 준공됐나요?
우찬현대(1260-2)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.