이산
서울특별시 강남구 논현동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 5억 5,000만원 | 3,180만원 | 1건 |
| 64㎡19평 | 7억원 | 3,603만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,603만원, 지역 중위 8,665만원 대비 58% 낮음
실거래가 대비 기대가격 58% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이산 아파트는 강남구 논현동에 2011년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가가 7억원, 평단가 3,603만원으로 나타났습니다. 이는 같은 지역 중위 평단가 8,665만원의 절반에도 못 미치는 수준이며, 연식 보정 기대가격 16억 8,357만원과 비교하면 약 9억 8,357만원 낮아 저평가 스코어 100점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해 가격 발견이 충분히 이루어졌다고 보기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 64.23㎡19평 | 5층 | 7억원 |
| 26.06.11 | 57.18㎡17평 | 2층 | 5억 5,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한양수자인어반게이트 2013년 준공 | 1억 8,000만원 | 3,673만원 | 100 |
| 청담스위트 2015년 준공 | 1억 3,900만원 | 3,423만원 | 100 |
| 청담신원아침도시마인 2013년 준공 | 3억 3,000만원 | 3,936만원 | 100 |
| 대명벨리온 2012년 준공 | 1억 6,000만원 | 2,991만원 | 100 |
자주 묻는 질문
이산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이산의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 8,357만원으로, 현재 실거래가가 약 9억 8,357만원 낮습니다.
이산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 5억 5,000만원, 64㎡(19평) 7억원 입니다. 평단가는 약 3,603만원입니다.
이산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이산은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이산은 몇 년에 준공됐나요?
이산은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.