이산
서울특별시 강남구 논현동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 5억 5,000만원 | 3,180만원 | 1건 |
| 64㎡19평 | 7억원 | 3,603만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,603만원, 지역 중위 8,553만원 대비 58% 낮음
실거래가 대비 기대가격 58% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,603만원으로 강남구 논현동 지역 중위 평단가 8,553만원의 절반에도 못 미치고, 연식 보정 기대가격 16억 6,181만원과 비교해도 약 9억 6,181만원 낮은 수준입니다. 이런 가격 격차 때문에 저평가 스코어가 100/100으로 산출된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 반영한 것인지 확인하기에는 근거가 충분하지 않습니다. 제시된 수치는 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 64.23㎡19평 | 5층 | 7억원 |
| 26.06.11 | 57.18㎡17평 | 2층 | 5억 5,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한양수자인어반게이트 2013년 준공 | 1억 8,000만원 | 3,673만원 | 100 |
| 청담신원아침도시마인 2013년 준공 | 3억 3,000만원 | 3,936만원 | 100 |
| 프리마빌 2003년 준공 | 14억 5,000만원 | 3,550만원 | 100 |
| 대명벨리온 2012년 준공 | 1억 6,000만원 | 2,991만원 | 100 |
자주 묻는 질문
이산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이산의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 6,181만원으로, 현재 실거래가가 약 9억 6,181만원 낮습니다.
이산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 5억 5,000만원, 64㎡(19평) 7억원 입니다. 평단가는 약 3,603만원입니다.
이산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이산은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이산은 몇 년에 준공됐나요?
이산은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.