우민
서울특별시 강남구 논현동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 14억 3,000만원 10억 9,000만원 ~ 14억 3,000만원 | 6,323만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,323만원, 지역 중위 8,665만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
우민 아파트는 평단가가 6,323만원으로, 강남구 논현동 지역 중위 평단가 8,665만원보다 낮습니다. 준공연도 2002년이라는 연식을 감안해 보정한 기대가격이 17억 6,358만원인데, 최근 실거래가는 14억 3,000만원으로 약 3억 3,358만원 낮게 형성되어 있습니다. 이 수치만 보면 시세 대비 저렴한 편으로, 저평가 스코어도 88점으로 높게 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 곧바로 시장 전체의 평가라고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.09 | 74.758㎡23평 | 4층 | 14억 3,000만원 |
| 26.06.09 | 74.758㎡23평 | 4층 | 14억 3,000만원 |
| 26.05.06 | 74.758㎡23평직거래 | 2층 | 10억 9,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 포스코트 2002년 준공 | 40억원 | 6,326만원 | 88 |
| 대우로얄카운티2 2002년 준공 | 47억 3,000만원 | 6,482만원 | 84 |
| 청담대우멤버스카운티12차 2004년 준공 | 27억원 | 6,291만원 | 89 |
| 미켈란147 2004년 준공 | 16억원 | 6,240만원 | 90 |
자주 묻는 질문
우민 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우민의 최근 매매 실거래가는 14억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우민은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 88점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 17억 6,358만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 3,358만원 낮습니다.
우민 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 14억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 6,323만원입니다.
우민 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우민은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우민은 몇 년에 준공됐나요?
우민은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.