현대1차101동~106동
서울특별시 강남구 개포동 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 95㎡29평 | 30억 6,000만원 30억 5,000만원 ~ 30억 6,000만원 | 10,603만원 | 2건 |
| 129㎡39평 | 35억 7,000만원 | 9,176만원 | 1건 |
| 177㎡54평 | 40억원 | 7,463만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,463만원, 지역 중위 8,665만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -26.2% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
현대1차는 평단가가 7,463만원으로 강남구 중위 평단가 8,665만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 39억 4,777만원과 비교하면 실거래가 40억원이 약 5,223만원 높은 수준입니다. 즉 지역 평균보다는 싸 보여도 이 단지의 연식과 조건을 감안한 적정선보다는 비싸게 거래된 셈이며, 저평가 스코어도 47점으로 적정 범위에 머물러 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 -26.2%로 크게 하락했고 거래도 4건뿐이라 가격 변동성이 큰 국면으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.10 | 177.19㎡54평 | 3층 | 40억원 |
| 26.06.05 | 128.62㎡39평 | 9층 | 35억 7,000만원 |
| 26.06.02 | 95.4㎡29평 | 5층 | 30억 6,000만원 |
| 26.05.30 | 95.4㎡29평 | 5층 | 30억 5,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 139위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대1차101동~106동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대1차101동~106동의 최근 매매 실거래가는 40억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대1차101동~106동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 39억 4,777만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대1차101동~106동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
95㎡(29평) 30억 6,000만원, 129㎡(39평) 35억 7,000만원, 177㎡(54평) 40억원 입니다. 평단가는 약 7,463만원입니다.
현대1차101동~106동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대1차101동~106동은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 139위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대1차101동~106동은 몇 년에 준공됐나요?
현대1차101동~106동은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.