현대1차101동~106동
서울특별시 강남구 개포동 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 95㎡29평 | 30억 6,000만원 30억 5,000만원 ~ 30억 6,000만원 | 10,603만원 | 2건 |
| 129㎡39평 | 35억 7,000만원 | 9,176만원 | 1건 |
| 177㎡54평 | 40억원 | 7,463만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,463만원, 지역 중위 8,553만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
현대1차 101동~106동은 평단가 7,463만원으로, 강남구 지역 중위 평단가 8,553만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정을 반영한 기대가격이 38억 9,675만원인데 실제 실거래가는 40억원으로, 기대가격 대비 약 1억 325만원 높게 거래되었습니다. 저평가 스코어도 45/100으로 적정 범위에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 보합이고 거래 4건 모두 중개거래로 확인됩니다. 따라서 이 단지는 지역 평균보다는 낮은 평단가지만 연식 대비로는 오히려 다소 높은 가격에 거래된 것으로 보입니다. 이는 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.10 | 177.19㎡54평 | 3층 | 40억원 |
| 26.06.05 | 128.62㎡39평 | 9층 | 35억 7,000만원 |
| 26.06.02 | 95.4㎡29평 | 5층 | 30억 6,000만원 |
| 26.05.30 | 95.4㎡29평 | 5층 | 30억 5,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 138위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대1차101동~106동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대1차101동~106동의 최근 매매 실거래가는 40억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대1차101동~106동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 38억 9,675만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대1차101동~106동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
95㎡(29평) 30억 6,000만원, 129㎡(39평) 35억 7,000만원, 177㎡(54평) 40억원 입니다. 평단가는 약 7,463만원입니다.
현대1차101동~106동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대1차101동~106동은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 138위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대1차101동~106동은 몇 년에 준공됐나요?
현대1차101동~106동은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.