개포자이프레지던스
서울특별시 강남구 개포동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 24억 8,000만원 | 17,870만원 | 1건 |
| 50㎡15평 | 27억 4,000만원 | 18,133만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 28억원 27억 9,000만원 ~ 31억 500만원 | 15,433만원 | 18건 |
| 78㎡24평 | 35억 7,000만원 35억원 ~ 35억 7,000만원 | 15,067만원 | 2건 |
| 79㎡24평 | 35억원 33억 5,000만원 ~ 35억원 | 14,688만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 39억 5,000만원 33억 4,000만원 ~ 40억 1,000만원 | 15,407만원 | 18건 |
| 103㎡31평 | 43억원 41억 8,500만원 ~ 43억원 | 13,833만원 | 2건 |
| 110㎡33평 | 43억원 41억 3,000만원 ~ 43억원 | 12,936만원 | 2건 |
| 115㎡35평 | 46억 5,000만원 46억 5,000만원 ~ 47억 8,000만원 | 13,390만원 | 4건 |
| 133㎡40평 | 50억 8,000만원 50억 8,000만원 ~ 55억원 | 12,644만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 15,433만원, 지역 중위 8,665만원 대비 78% 높음
실거래가 대비 기대가격 55% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.6% 상승
최근 실거래 55건 (중개 55건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 55건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
개포자이프레지던스의 최근 매매 실거래가는 28억원, 평단가로는 15,433만원인데, 이는 강남구 지역 중위 평단가 8,665만원의 약 1.8배에 해당합니다. 준공연도와 연식을 감안해 산출한 기대가격 18억 785만원과 비교해도 약 9억 9,215만원이 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +7.6%이고 거래건수도 55건으로 적지 않아, 시장에서 실제로 이 가격대가 형성되고 있음을 보여줍니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 55건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 59.9751㎡18평 | 11층 | 28억원 |
| 26.07.23 | 78.3265㎡24평 | 8층 | 35억 7,000만원 |
| 26.07.19 | 59.9751㎡18평 | 23층 | 31억 500만원 |
| 26.07.18 | 84.7509㎡26평 | 18층 | 39억 5,000만원 |
| 26.07.11 | 109.8841㎡33평 | 12층 | 43억원 |
| 26.06.26 | 49.9528㎡15평 | 5층 | 27억 4,000만원 |
| 26.06.25 | 84.5978㎡26평 | 23층 | 40억 1,000만원 |
| 26.06.25 | 45.8769㎡14평 | 5층 | 24억 8,000만원 |
| 26.06.20 | 84.5978㎡26평 | 3층 | 37억 1,000만원 |
| 26.06.06 | 84.5978㎡26평 | 2층 | 34억 8,000만원 |
| 26.06.03 | 84.5978㎡26평 | 13층 | 37억 2,000만원 |
| 26.06.02 | 102.7636㎡31평 | 7층 | 43억원 |
| 26.06.01 | 78.7747㎡24평 | 6층 | 35억원 |
| 26.05.29 | 78.7747㎡24평 | 8층 | 34억 2,000만원 |
| 26.05.29 | 132.8195㎡40평 | 2층 | 50억 8,000만원 |
| 26.05.28 | 59.9751㎡18평 | 15층 | 30억 3,000만원 |
| 26.05.27 | 114.8148㎡35평 | 25층 | 47억 8,000만원 |
| 26.05.27 | 114.8054㎡35평 | 30층 | 46억 5,000만원 |
| 26.05.26 | 132.8195㎡40평 | 8층 | 51억원 |
| 26.05.22 | 102.7636㎡31평 | 4층 | 41억 8,500만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 292위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강남센트럴아이파크 2022년 준공 | 37억 8,000만원 | 14,703만원 | 0 |
| 개포래미안포레스트 2020년 준공 | 29억원 | 15,999만원 | 0 |
| 래미안블레스티지 2019년 준공 | 24억원 | 15,897만원 | 0 |
| 삼성동센트럴아이파크 2018년 준공 | 39억원 | 15,171만원 | 0 |
자주 묻는 질문
개포자이프레지던스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
개포자이프레지던스의 최근 매매 실거래가는 28억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
개포자이프레지던스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 18억 785만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
개포자이프레지던스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 24억 8,000만원, 50㎡(15평) 27억 4,000만원, 60㎡(18평) 28억원, 78㎡(24평) 35억 7,000만원, 79㎡(24평) 35억원, 85㎡(26평) 39억 5,000만원, 103㎡(31평) 43억원, 110㎡(33평) 43억원, 115㎡(35평) 46억 5,000만원, 133㎡(40평) 50억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 15,433만원입니다.
개포자이프레지던스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 55건입니다 (그중 중개거래 55건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
개포자이프레지던스은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 292위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
개포자이프레지던스은 몇 년에 준공됐나요?
개포자이프레지던스은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.