신영체르니
서울특별시 서초구 양재동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 32㎡10평 | 5억 7,000만원 4억 5,000만원 ~ 5억 7,000만원 | 5,874만원 | 2건 |
| 36㎡11평 | 6억원 | 5,523만원 | 1건 |
| 39㎡12평 | 5억 7,000만원 5억 7,000만원 ~ 6억 2,000만원 | 4,819만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,874만원, 지역 중위 6,528만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +16.2% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신영체르니는 평단가 5,874만원으로 서초구 지역 중위 평단가 6,528만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격(5억 7,014만원)과 실제 거래가(5억 7,000만원)의 차이가 14만원에 불과해 저평가 스코어 50점(적정)으로 평가됩니다. 즉 지역 평균보다 낮은 평단가는 연식(2002년 준공)에 따른 보정이 반영된 결과여서, 이를 두고 특별히 저평가라고 보기는 어렵습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +16.2%로 상승세이고 거래 5건 모두 중개거래라는 점은 현재 가격이 시장에서 실제로 형성된 수준임을 보여줍니다. 이는 수치에 근거한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 32.08㎡10평 | 5층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.13 | 35.91㎡11평 | 5층 | 6억원 |
| 26.05.20 | 32.08㎡10평 | 3층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.19 | 39.1㎡12평 | 2층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.01 | 39.1㎡12평 | 7층 | 6억 2,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 125위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 반포훼미리(101동) 2002년 준공 | 19억 2,000만원 | 5,850만원 | 51 |
| 보미리아파트 2001년 준공 | 20억 5,000만원 | 5,881만원 | 50 |
| 멤버스빌 2003년 준공 | 15억원 | 5,841만원 | 51 |
| 대림e-편한세상1 2003년 준공 | 34억원 | 5,972만원 | 47 |
자주 묻는 질문
신영체르니 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신영체르니의 최근 매매 실거래가는 5억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신영체르니은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 7,014만원으로, 현재 실거래가가 약 14만원 낮습니다.
신영체르니 평형별 시세는 어떻게 되나요?
32㎡(10평) 5억 7,000만원, 36㎡(11평) 6억원, 39㎡(12평) 5억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 5,874만원입니다.
신영체르니 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신영체르니은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 125위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신영체르니은 몇 년에 준공됐나요?
신영체르니은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.