신영체르니
서울특별시 서초구 양재동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 32㎡10평 | 5억 7,000만원 4억 5,000만원 ~ 5억 7,000만원 | 5,874만원 | 2건 |
| 36㎡11평 | 6억원 | 5,523만원 | 1건 |
| 39㎡12평 | 5억 7,000만원 5억 7,000만원 ~ 6억 2,000만원 | 4,819만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,874만원, 지역 중위 6,300만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +14% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신영체르니는 평단가 5,874만원으로 서초구 지역 중위 평단가 6,300만원보다 낮지만, 준공연도 2002년을 반영한 연식 보정 기대가격 5억 5,023만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1,977만원 더 높습니다. 즉 지역 평균과 비교하면 싸 보이지만, 단지의 연식 조건을 감안한 적정선보다는 비싸게 거래된 셈이며, 저평가 스코어도 43점으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세가 14% 올랐고 중개거래 8건이 이뤄진 점은 가격 상승 흐름이 실제 거래로 이어지고 있음을 보여줍니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 32.08㎡10평 | 5층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.13 | 35.91㎡11평 | 5층 | 6억원 |
| 26.05.20 | 32.08㎡10평 | 3층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.19 | 39.1㎡12평 | 2층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.01 | 39.1㎡12평 | 7층 | 6억 2,000만원 |
| 26.04.22 | 39.1㎡12평 | 6층 | 6억 1,000만원 |
| 26.04.06 | 39.1㎡12평 | 7층 | 6억원 |
| 26.04.01 | 39.1㎡12평 | 4층 | 6억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 165위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 반포훼미리(101동) 2002년 준공 | 19억 2,000만원 | 5,850만원 | 44 |
| 보미리아파트 2001년 준공 | 20억 5,000만원 | 5,881만원 | 43 |
| 서초극동스타클래스 2003년 준공 | 19억 6,000만원 | 5,852만원 | 44 |
| 멤버스빌 2003년 준공 | 15억원 | 5,841만원 | 44 |
자주 묻는 질문
신영체르니 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신영체르니의 최근 매매 실거래가는 5억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신영체르니은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 43점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,023만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신영체르니 평형별 시세는 어떻게 되나요?
32㎡(10평) 5억 7,000만원, 36㎡(11평) 6억원, 39㎡(12평) 5억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 5,874만원입니다.
신영체르니 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신영체르니은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 165위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신영체르니은 몇 년에 준공됐나요?
신영체르니은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.