대림e-편한세상1
서울특별시 서초구 방배동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 164㎡50평 | 26억 8,000만원 26억 8,000만원 ~ 28억 2,000만원 | 5,394만원 | 3건 |
| 188㎡57평 | 34억원 | 5,972만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,972만원, 지역 중위 6,300만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대림e-편한세상1은 최근 매매 실거래가가 34억원, 평단가로는 5,972만원인데, 서초구 방배동 지역 중위 평단가 6,300만원보다 낮습니다. 다만 준공 2003년이라는 연식을 감안한 기대가격이 32억 2,813만원으로 계산되어, 실제 거래가는 이보다 약 1억 7,187만원 높습니다. 즉 지역 평균보다는 싸 보이지만 연식 대비로는 오히려 비싼 편이며, 저평가 스코어도 39/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 최근 3개월 시세 추세는 보합이고 거래도 4건 모두 중개거래로 확인됩니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.09 | 188.21㎡57평 | 7층 | 34억원 |
| 26.05.17 | 164.25㎡50평 | 13층 | 26억 8,000만원 |
| 26.04.21 | 164.25㎡50평 | 8층 | 27억 8,000만원 |
| 26.04.10 | 164.25㎡50평 | 2층 | 28억 2,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 167위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대림e-편한세상1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대림e-편한세상1의 최근 매매 실거래가는 34억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대림e-편한세상1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 39점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 32억 2,813만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대림e-편한세상1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
164㎡(50평) 26억 8,000만원, 188㎡(57평) 34억원 입니다. 평단가는 약 5,972만원입니다.
대림e-편한세상1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대림e-편한세상1은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 167위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대림e-편한세상1은 몇 년에 준공됐나요?
대림e-편한세상1은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.