대림e-편한세상1
서울특별시 서초구 방배동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 164㎡50평 | 26억 8,000만원 | 5,394만원 | 1건 |
| 188㎡57평 | 34억원 | 5,972만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,972만원, 지역 중위 6,528만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대림e-편한세상1은 평단가 5,972만원으로 서초구 방배동 지역 중위 평단가 6,528만원보다 약 8.5% 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격 33억 4,496만원과 비교하면 실제 거래가는 5,504만원 높아, 단순히 지역 평균보다 싸다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 47/100으로 적정 구간에 해당하고 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있어, 현재 가격이 시장에서 형성된 균형 수준에 가깝다고 해석됩니다. 참고로 이 분석은 제시된 수치만을 바탕으로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.09 | 188.21㎡57평 | 7층 | 34억원 |
| 26.05.17 | 164.25㎡50평 | 13층 | 26억 8,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 142위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대림e-편한세상1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대림e-편한세상1의 최근 매매 실거래가는 34억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대림e-편한세상1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 33억 4,496만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대림e-편한세상1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
164㎡(50평) 26억 8,000만원, 188㎡(57평) 34억원 입니다. 평단가는 약 5,972만원입니다.
대림e-편한세상1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대림e-편한세상1은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 142위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대림e-편한세상1은 몇 년에 준공됐나요?
대림e-편한세상1은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.