미영(101)
서울특별시 서초구 양재동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 11억 1,000만원 | 5,184만원 | 1건 |
| 83㎡25평 | 7억 9,000만원 | 3,139만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,184만원, 지역 중위 6,300만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +65.1% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 5,184만원으로 서초구 양재동 지역 중위 평단가 6,300만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 1,400만원과 최근 실거래가 11억 1,000만원 사이에 약 1억 400만원의 차이가 있어 저평가 스코어 67점으로 저평가 구간에 표시됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +65.1%로 매우 가파르고 거래건수는 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 합의된 시세인지 판단하기에는 표본이 적습니다. 대표 거래가 중개거래 2건이라는 점은 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격 자체가 시장가가 아닐 가능성은 낮지만, 거래량이 적어 일시적 변동이 반영됐을 수 있습니다. 따라서 현재 수치는 저평가 신호로 읽히나, 거래 표본이 늘어날 때까지는 해석에 주의가 필요하며 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 70.78㎡21평 | 4층 | 11억 1,000만원 |
| 26.05.26 | 83.19㎡25평 | 2층 | 7억 9,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 80위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
미영(101) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미영(101)의 최근 매매 실거래가는 11억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미영(101)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 67점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 1,400만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 400만원 낮습니다.
미영(101) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 11억 1,000만원, 83㎡(25평) 7억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 5,184만원입니다.
미영(101) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미영(101)은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 80위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미영(101)은 몇 년에 준공됐나요?
미영(101)은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.