현대ESA2
서울특별시 서초구 서초동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 136㎡41평 | 21억 8,000만원 20억 5,000만원 ~ 21억 8,000만원 | 5,289만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,289만원, 지역 중위 6,300만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.3% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
현대ESA2의 평단가는 5,289만원으로, 서초구 지역 중위 평단가 6,300만원보다 약 16% 낮습니다. 준공연도 2003년을 반영한 연식 보정 기대가격 23억 3,693만원과 비교하면 실제 실거래가는 21억 8,000만원으로 약 1억 5,693만원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +6.3%이고 최근 거래 2건이 모두 중개거래라는 점에서, 현재 가격이 지역 평균과 연식 가치에 비해 다소 낮게 평가된 상태로 보입니다. 다만 거래건수가 2건에 불과해 표본이 적다는 점을 감안해야 하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.05 | 136.25㎡41평 | 9층 | 21억 8,000만원 |
| 26.04.11 | 136.25㎡41평 | 4층 | 20억 5,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 금강 2003년 준공 | 13억 3,000만원 | 5,248만원 | 65 |
| 삼환나띠르빌(1002-10) 2003년 준공 | 15억 500만원 | 5,354만원 | 61 |
| 우면파크아파트 2003년 준공 | 11억 7,000만원 | 5,190만원 | 67 |
| 미영(101) 2003년 준공 | 11억 1,000만원 | 5,184만원 | 67 |
자주 묻는 질문
현대ESA2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대ESA2의 최근 매매 실거래가는 21억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대ESA2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 63점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 23억 3,693만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,693만원 낮습니다.
현대ESA2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
136㎡(41평) 21억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 5,289만원입니다.
현대ESA2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대ESA2은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대ESA2은 몇 년에 준공됐나요?
현대ESA2은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.