힐스테이트서초젠트리스
서울특별시 서초구 신원동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 21억원 15억원 ~ 21억원 | 8,168만원 | 5건 직거래 포함 |
| 115㎡35평 | 24억원 | 6,905만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,168만원, 지역 중위 6,300만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 30% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 8,168만원으로 서초구 지역 중위 평단가 6,300만원보다 약 30% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 16억 1,970만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 21억원으로, 기대가격 대비 약 4억 8,030만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 +0.7%로 소폭 상승했지만 거래건수는 6건에 그쳐 가격 상승세가 뚜렷하다고 보기는 어렵습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 위치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.95㎡26평직거래 | 2층 | 15억원 |
| 26.08.06 | 84.99㎡26평 | 7층 | 21억원 |
| 26.08.01 | 84.95㎡26평 | 6층 | 20억 1,500만원 |
| 26.07.15 | 84.95㎡26평 | 9층 | 19억 9,000만원 |
| 26.05.25 | 114.9㎡35평 | 3층 | 24억원 |
| 26.04.04 | 84.95㎡26평 | 6층 | 20억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 256위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서초포레스타5단지 2014년 준공 | 21억원 | 8,226만원 | 0 |
| 서초네이처힐3단지 2013년 준공 | 21억 2,000만원 | 8,267만원 | 0 |
| 호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트) 2013년 준공 | 14억 6,000만원 | 8,045만원 | 0 |
| 서초힐스 2012년 준공 | 20억 7,500만원 | 8,075만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트서초젠트리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트서초젠트리스의 최근 매매 실거래가는 21억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트서초젠트리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 1,970만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트서초젠트리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 21억원, 115㎡(35평) 24억원 입니다. 평단가는 약 8,168만원입니다.
힐스테이트서초젠트리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트서초젠트리스은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 256위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트서초젠트리스은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트서초젠트리스은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.