서초포레스타5단지
서울특별시 서초구 신원동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 16억 8,000만원 | 9,267만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 21억원 | 8,226만원 | 1건 |
| 101㎡31평 | 23억 2,000만원 | 7,567만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,226만원, 지역 중위 6,528만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 26% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
서초포레스타5단지의 평단가는 8,226만원으로 서초구 중위 평단가 6,528만원보다 약 26% 높고, 연식 보정 기대가격 16억 6,647만원과 비교하면 실거래가 21억원은 약 4억 3,353만원 높은 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -2.3%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어, 주어진 수치만 놓고 보면 시장 평균이나 연식 대비 가격 부담이 큰 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 거래가 3건으로 표본이 적어 대표성이 제한적일 수 있으니, 가격 수준 자체보다 거래량과 추세를 함께 보는 것이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 84.39㎡26평 | 8층 | 21억원 |
| 26.05.07 | 59.93㎡18평 | 7층 | 16억 8,000만원 |
| 26.05.06 | 101.35㎡31평 | 7층 | 23억 2,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 224위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트서초젠트리스 2014년 준공 | 21억원 | 8,168만원 | 0 |
| 서초네이처힐3단지 2013년 준공 | 21억 2,000만원 | 8,267만원 | 0 |
| 서초포레스타6단지 2015년 준공 | 20억 2,000만원 | 7,919만원 | 7 |
| 서초네이처힐4단지 2011년 준공 | 21억원 | 8,189만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서초포레스타5단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서초포레스타5단지의 최근 매매 실거래가는 21억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서초포레스타5단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 6,647만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서초포레스타5단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 16억 8,000만원, 84㎡(25평) 21억원, 101㎡(31평) 23억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 8,226만원입니다.
서초포레스타5단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서초포레스타5단지은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 224위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서초포레스타5단지은 몇 년에 준공됐나요?
서초포레스타5단지은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.