현대이에스에이아파트
서울특별시 서초구 서초동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 116㎡35평 | 16억원 15억원 ~ 16억원 | 4,558만원 | 2건 |
| 164㎡50평 | 18억 5,000만원 | 3,730만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,558만원, 지역 중위 6,300만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 4,558만원으로 서초구 지역 중위 평단가 6,300만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 19억 9,029만원과 최근 실거래가 16억원의 차이가 약 3억 9,029만원에 이릅니다. 이런 가격 격차와 저평가 스코어 89점이라는 점 때문에 수치상으로는 강한 저평가 신호로 해석될 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수가 3건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 충분히 반영한다고 보기는 어렵습니다. 따라서 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.30 | 116.04㎡35평 | 8층 | 16억원 |
| 26.04.17 | 163.95㎡50평 | 4층 | 18억 5,000만원 |
| 26.04.16 | 116.04㎡35평 | 7층 | 15억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양재파크뷰 2002년 준공 | 11억 7,000만원 | 4,551만원 | 89 |
| 롯데캐슬파크(38) 2002년 준공 | 33억 9,000만원 | 4,576만원 | 89 |
| 비젼(103) 2003년 준공 | 11억 7,000만원 | 4,566만원 | 89 |
| 상지리츠빌(1617-13) 2004년 준공 | 23억 5,000만원 | 4,548만원 | 90 |
자주 묻는 질문
현대이에스에이아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대이에스에이아파트의 최근 매매 실거래가는 16억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대이에스에이아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 19억 9,029만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 9,029만원 낮습니다.
현대이에스에이아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
116㎡(35평) 16억원, 164㎡(50평) 18억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,558만원입니다.
현대이에스에이아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대이에스에이아파트은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대이에스에이아파트은 몇 년에 준공됐나요?
현대이에스에이아파트은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.