롯데캐슬파크(38)
서울특별시 서초구 방배동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 245㎡74평 | 33억 9,000만원 30억 5,000만원 ~ 33억 9,000만원 | 4,576만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,576만원, 지역 중위 6,300만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.1% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 4,576만원으로 서초구 방배동 지역 중위 평단가 6,300만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 42억 64만원과 최근 실거래가 33억 9,000만원 사이에 약 8억 1,064만원의 격차가 있어 저평가 스코어가 89점으로 산출되었습니다. 또한 최근 3개월 시세 추세가 +11.1%로 나타나 최근 거래가 상승 흐름에 있는 것으로 보입니다. 다만 최근 거래건수가 2건에 불과해 이 가격대가 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 244.91㎡74평 | 4층 | 33억 9,000만원 |
| 26.05.11 | 244.91㎡74평 | 5층 | 30억 5,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대이에스에이아파트 2002년 준공 | 16억원 | 4,558만원 | 89 |
| 양재파크뷰 2002년 준공 | 11억 7,000만원 | 4,551만원 | 89 |
| 비젼(103) 2003년 준공 | 11억 7,000만원 | 4,566만원 | 89 |
| 하늘바람 2004년 준공 | 33억 9,000만원 | 4,594만원 | 88 |
자주 묻는 질문
롯데캐슬파크(38) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데캐슬파크(38)의 최근 매매 실거래가는 33억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데캐슬파크(38)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 42억 64만원으로, 현재 실거래가가 약 8억 1,064만원 낮습니다.
롯데캐슬파크(38) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
245㎡(74평) 33억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 4,576만원입니다.
롯데캐슬파크(38) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데캐슬파크(38)은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데캐슬파크(38)은 몇 년에 준공됐나요?
롯데캐슬파크(38)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.