정광아파트
서울특별시 서초구 반포동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 12억 4,000만원 | 4,883만원 | 1건 |
| 96㎡29평 | 13억 3,000만원 | 4,597만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,597만원, 지역 중위 6,528만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
정광아파트의 평단가는 4,597만원으로 서초구 중위 평단가 6,528만원보다 약 30% 낮고, 연식 보정 기대가격 16억 9,994만원과 비교하면 실거래가가 약 3억 7,000만원 낮게 형성되어 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 반영한 것인지 단기 거래 표본의 한계인지 구분하기 어렵습니다. 대표 시세가 중개거래라는 점은 직거래보다는 시장가에 가깝다는 의미이나, 거래량이 적어 가격 신뢰도에는 한계가 있습니다. 따라서 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타나지만, 소수 거래에 기반한 추정이라는 점을 감안해 해석해야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 95.65㎡29평 | 3층 | 13억 3,000만원 |
| 26.05.12 | 83.95㎡25평 | 1층 | 12억 4,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하늘바람 2004년 준공 | 33억 9,000만원 | 4,594만원 | 94 |
| 상지리츠빌(1617-13) 2004년 준공 | 23억 5,000만원 | 4,548만원 | 95 |
| 현대빌리지 2005년 준공 | 20억 2,500만원 | 4,606만원 | 93 |
| 비젼(103) 2003년 준공 | 11억 7,000만원 | 4,566만원 | 95 |
자주 묻는 질문
정광아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정광아파트의 최근 매매 실거래가는 13억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정광아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 94점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 9,994만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 6,994만원 낮습니다.
정광아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 12억 4,000만원, 96㎡(29평) 13억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 4,597만원입니다.
정광아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정광아파트은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정광아파트은 몇 년에 준공됐나요?
정광아파트은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.