우성아파트
서울특별시 서초구 서초동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 20억 5,000만원 | 11,835만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 22억 8,500만원 13억 500만원 ~ 23억원 | 12,604만원 | 3건 직거래 포함 |
| 77㎡23평 | 24억 5,000만원 | 10,564만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 25억 8,500만원 | 10,062만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 11,835만원, 지역 중위 6,300만원 대비 88% 높음
실거래가 대비 기대가격 109% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.4% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
우성아파트는 평단가가 11,835만원으로 서초구 지역 중위 평단가 6,300만원의 약 1.9배에 달하고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 9억 8,211만원과 비교해도 실제 거래가가 10억 6,789만원 더 높아 수치상으로는 강한 고평가 구간에 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +11.4%로 상승 중이고 거래건수도 6건(중개거래 5건)으로 실제 거래가 이뤄지고 있어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수 있으나, 단기 급등분이 포함된 점은 감안하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.29 | 57.26㎡17평 | 1층 | 20억 5,000만원 |
| 26.05.26 | 59.93㎡18평 | 10층 | 22억 8,500만원 |
| 26.05.06 | 59.93㎡18평 | 16층 | 23억원 |
| 26.04.17 | 59.93㎡18평직거래 | 11층 | 13억 500만원 |
| 26.04.10 | 76.67㎡23평 | 3층 | 24억 5,000만원 |
| 26.04.08 | 84.93㎡26평 | 22층 | 25억 8,500만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 264위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우성아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성아파트의 최근 매매 실거래가는 20억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 8,211만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우성아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 20억 5,000만원, 60㎡(18평) 22억 8,500만원, 77㎡(23평) 24억 5,000만원, 85㎡(26평) 25억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 11,835만원입니다.
우성아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성아파트은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 264위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성아파트은 몇 년에 준공됐나요?
우성아파트은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.