방배1차현대홈타운
서울특별시 서초구 방배동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 23억 7,000만원 20억 7,000만원 ~ 23억 7,000만원 | 13,071만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 29억 5,500만원 25억 7,000만원 ~ 29억 5,500만원 | 11,498만원 | 2건 |
| 135㎡41평 | 27억 9,000만원 | 6,844만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 11,498만원, 지역 중위 6,528만원 대비 76% 높음
실거래가 대비 기대가격 96% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
방배1차현대홈타운은 평단가가 1억 1,498만원으로 서초구 중위 평단가 6,528만원의 약 1.76배에 달하며, 연식 보정 기대가격 15억 995만원과 비교하면 실거래가가 약 14억 4,505만원 높게 형성되어 있습니다. 이는 준공 1999년의 연식에도 불구하고 시장에서 상당한 프리미엄이 붙어 거래되고 있음을 보여주며, 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +2.3% 상승하고 중개거래 8건이 확인되는 만큼 단기 수요는 유지되는 모습입니다. 본 설명은 제시된 수치에 근거한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.96㎡26평 | 15층 | 29억 5,500만원 |
| 26.07.04 | 59.94㎡18평 | 1층 | 22억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 59.94㎡18평 | 13층 | 23억 7,000만원 |
| 26.07.01 | 59.94㎡18평 | 8층 | 22억원 |
| 26.05.30 | 134.76㎡41평 | 3층 | 27억 9,000만원 |
| 26.05.20 | 59.94㎡18평 | 9층 | 23억원 |
| 26.05.16 | 84.96㎡26평 | 10층 | 25억 7,000만원 |
| 26.05.07 | 59.94㎡18평 | 1층 | 20억 7,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 273위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
방배1차현대홈타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
방배1차현대홈타운의 최근 매매 실거래가는 29억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
방배1차현대홈타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 15억 995만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
방배1차현대홈타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 23억 7,000만원, 85㎡(26평) 29억 5,500만원, 135㎡(41평) 27억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 11,498만원입니다.
방배1차현대홈타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
방배1차현대홈타운은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 273위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
방배1차현대홈타운은 몇 년에 준공됐나요?
방배1차현대홈타운은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.