아크로비스타
서울특별시 서초구 서초동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 139㎡42평 | 29억 5,000만원 27억 5,000만원 ~ 32억원 | 7,018만원 | 3건 |
| 162㎡49평 | 35억원 | 7,145만원 | 1건 |
| 175㎡53평 | 36억원 | 6,809만원 | 1건 |
| 177㎡54평 | 40억 5,000만원 | 7,558만원 | 1건 |
| 205㎡62평 | 38억원 | 6,126만원 | 1건 |
| 221㎡67평 | 38억원 38억원 ~ 42억원 | 5,696만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,558만원, 지역 중위 6,300만원 대비 20% 높음
실거래가 대비 기대가격 33% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.6% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
아크로비스타의 평단가는 7,558만원으로 서초구 지역 중위 평단가 6,300만원보다 약 20% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 30억 3,843만원인데 실제 실거래가는 40억 5,000만원으로 약 10억 1,157만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +13.6%이고 중개거래 9건이 발생한 점을 보면, 단순히 연식 보정만으로 설명하기 어려운 가격 상승 압력이 최근 시장에서 작용했을 가능성도 있습니다. 저평가 스코어 0/100은 현재 가격이 수치 기준으로 저평가가 아니라 고평가 쪽에 가깝다는 의미입니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 177.15㎡54평 | 20층 | 40억 5,000만원 |
| 26.06.02 | 138.96㎡42평 | 22층 | 29억 5,000만원 |
| 26.06.01 | 205.07㎡62평 | 16층 | 38억원 |
| 26.05.29 | 220.55㎡67평 | 6층 | 38억원 |
| 26.05.21 | 220.55㎡67평 | 14층 | 42억원 |
| 26.05.06 | 138.96㎡42평 | 2층 | 27억 5,000만원 |
| 26.04.27 | 174.78㎡53평 | 32층 | 36억원 |
| 26.04.22 | 161.94㎡49평 | 4층 | 35억원 |
| 26.04.18 | 138.96㎡42평 | 25층 | 32억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 288위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안방배아트힐(1008-2) 2004년 준공 | 28억 8,000만원 | 7,478만원 | 0 |
| 동부센트레빌 2004년 준공 | 30억원 | 7,399만원 | 0 |
| 서초트라팰리스 2005년 준공 | 18억 4,500만원 | 7,460만원 | 0 |
| 한진로즈힐 2005년 준공 | 24억 2,000만원 | 7,805만원 | 0 |
자주 묻는 질문
아크로비스타 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아크로비스타의 최근 매매 실거래가는 40억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아크로비스타은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 30억 3,843만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
아크로비스타 평형별 시세는 어떻게 되나요?
139㎡(42평) 29억 5,000만원, 162㎡(49평) 35억원, 175㎡(53평) 36억원, 177㎡(54평) 40억 5,000만원, 205㎡(62평) 38억원, 221㎡(67평) 38억원 입니다. 평단가는 약 7,558만원입니다.
아크로비스타 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아크로비스타은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 288위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아크로비스타은 몇 년에 준공됐나요?
아크로비스타은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.