서초대우아이빌
서울특별시 서초구 서초동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11평 | 3억 1,000만원 3억원 ~ 3억 1,000만원 | 2,713만원 | 2건 |
| 46㎡14평 | 4억원 | 2,894만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,713만원, 지역 중위 6,528만원 대비 58% 낮음
실거래가 대비 기대가격 54% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.8% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
서초대우아이빌은 평단가가 2,713만원으로 서초구 중위 평단가 6,528만원의 절반에도 못 미치고, 연식 보정 기대가격 6억 7,139만원과 비교하면 약 3억 6,139만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 100/100으로 산출됐지만, 최근 3개월 시세가 -7.8% 하락 중이고 거래건수도 3건에 그쳐 가격 신뢰도가 높지 않다는 점을 함께 봐야 합니다. 대표 거래가 중개거래 3건으로 확인되므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 아닌 가격이 섞였을 가능성은 낮지만, 거래가 적어 단기 시세가 왜곡됐을 수 있습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가라고 단정하기보다는 거래량과 추세를 함께 지켜보는 것이 필요하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 37.777㎡11평 | 5층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.29 | 37.777㎡11평 | 6층 | 3억원 |
| 26.06.30 | 45.692㎡14평 | 12층 | 4억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서초이오빌 2003년 준공 | 3억 8,000만원 | 2,733만원 | 100 |
| 반포서래빌 2003년 준공 | 12억 5,000만원 | 2,671만원 | 100 |
| 그랜드빌(100-8) 2004년 준공 | 20억 2,000만원 | 2,821만원 | 100 |
| 서초블랑빌 2003년 준공 | 9억 3,000만원 | 2,936만원 | 100 |
자주 묻는 질문
서초대우아이빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서초대우아이빌의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서초대우아이빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 7,139만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 6,139만원 낮습니다.
서초대우아이빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
38㎡(11평) 3억 1,000만원, 46㎡(14평) 4억원 입니다. 평단가는 약 2,713만원입니다.
서초대우아이빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서초대우아이빌은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서초대우아이빌은 몇 년에 준공됐나요?
서초대우아이빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.