래미안 리더스원
서울특별시 서초구 서초동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 30억원 29억원 ~ 31억원 | 16,537만원 | 15건 |
| 75㎡23평 | 33억원 33억원 ~ 34억원 | 14,559만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 40억 1,000만원 37억 4,000만원 ~ 40억 1,000만원 | 15,607만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 15,607만원, 지역 중위 6,300만원 대비 148% 높음
실거래가 대비 기대가격 134% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.1% 하락
최근 실거래 22건 (중개 22건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
래미안 리더스원의 평단가는 15,607만원으로, 서초구 지역 중위 평단가 6,300만원의 약 2.5배에 달하며, 연식 보정 기대가격 17억 1,587만원과 비교해도 실제 거래가가 40억 1,000만원으로 22억 9,413만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 국면을 보여주고, 최근 3개월 시세 추세가 -4.1%로 하락 중이라는 점에서 현재 가격이 조정 국면에 들어섰을 가능성을 시사합니다. 다만 최근 거래건수 22건이 모두 중개거래라는 점은 이 가격이 실제 시장에서 형성된 가격임을 보여주지만, 동시에 고평가 부담이 크다는 뜻이기도 합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 84.94㎡26평 | 31층 | 40억 1,000만원 |
| 26.07.06 | 84.93㎡26평 | 27층 | 40억원 |
| 26.07.03 | 84.94㎡26평 | 13층 | 40억원 |
| 26.05.26 | 59.97㎡18평 | 25층 | 30억원 |
| 26.05.25 | 84.94㎡26평 | 2층 | 37억 4,000만원 |
| 26.05.19 | 59.96㎡18평 | 26층 | 30억 8,000만원 |
| 26.05.16 | 59.97㎡18평 | 18층 | 30억 1,000만원 |
| 26.05.16 | 59.97㎡18평 | 20층 | 30억 5,000만원 |
| 26.05.07 | 59.96㎡18평 | 20층 | 30억 3,000만원 |
| 26.05.07 | 59.97㎡18평 | 22층 | 30억원 |
| 26.05.06 | 59.97㎡18평 | 16층 | 29억 8,000만원 |
| 26.05.02 | 59.97㎡18평 | 13층 | 30억 3,000만원 |
| 26.05.01 | 74.93㎡23평 | 17층 | 33억원 |
| 26.04.29 | 59.97㎡18평 | 14층 | 30억 9,000만원 |
| 26.04.27 | 59.97㎡18평 | 20층 | 30억 7,000만원 |
| 26.04.23 | 59.97㎡18평 | 16층 | 29억원 |
| 26.04.20 | 59.96㎡18평 | 25층 | 29억 2,000만원 |
| 26.04.20 | 84.93㎡26평 | 7층 | 38억원 |
| 26.04.11 | 74.9㎡23평 | 20층 | 34억원 |
| 26.04.08 | 59.96㎡18평 | 17층 | 31억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 302위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안신반포리오센트 2019년 준공 | 40억원 | 15,571만원 | 0 |
| 서초그랑자이 2021년 준공 | 44억원 | 16,033만원 | 0 |
| 반포써밋 2018년 준공 | 37억 6,000만원 | 14,678만원 | 0 |
| 디에이치반포라클라스 2021년 준공 | 57억 5,000만원 | 14,293만원 | 0 |
자주 묻는 질문
래미안 리더스원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
래미안 리더스원의 최근 매매 실거래가는 40억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
래미안 리더스원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 17억 1,587만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
래미안 리더스원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 30억원, 75㎡(23평) 33억원, 85㎡(26평) 40억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 15,607만원입니다.
래미안 리더스원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
래미안 리더스원은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 302위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
래미안 리더스원은 몇 년에 준공됐나요?
래미안 리더스원은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.