두산위브(1362)
서울특별시 서초구 서초동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 9억 5,000만원 | 5,495만원 | 1건 |
| 73㎡22평 | 12억 5,500만원 9억 2,000만원 ~ 12억 5,500만원 | 5,677만원 | 2건 직거래 포함 |
| 79㎡24평 | 13억원 12억 5,500만원 ~ 13억원 | 5,465만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 9억원 | 3,501만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,465만원, 지역 중위 6,300만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -32.9% 하락
최근 실거래 6건 (중개 4건 · 직거래 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
두산위브(1362)의 최근 매매 실거래가 13억원은 평단가 5,465만원으로, 서초구 지역 중위 평단가 6,300만원보다 낮습니다. 연식 보정을 반영한 기대가격 13억 4,864만원과 비교하면 약 4,864만원 낮은 수준이라 수치상으로는 저렴하게 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -32.9%로 하락 폭이 크고 거래건수도 6건에 그쳐, 이 가격이 일시적 급락인지 추세인지 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어도 57/100으로 적정 범위에 머물러 있어, 절대적으로 싸다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 84.99㎡26평직거래 | 15층 | 9억원 |
| 26.05.30 | 78.63㎡24평 | 14층 | 13억원 |
| 26.05.23 | 78.63㎡24평 | 15층 | 12억 5,500만원 |
| 26.05.07 | 73.08㎡22평직거래 | 10층 | 9억 2,000만원 |
| 26.04.30 | 57.15㎡17평 | 8층 | 9억 5,000만원 |
| 26.04.22 | 73.08㎡22평 | 9층 | 12억 5,500만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 104위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샾오데움(103동) 2005년 준공 | 28억원 | 5,412만원 | 59 |
| 서초5차e편한세상 2005년 준공 | 25억 7,500만원 | 5,379만원 | 60 |
| 쏠레뉴 2004년 준공 | 19억 1,000만원 | 5,447만원 | 58 |
| 디오수페리움2 2006년 준공 | 7억 4,500만원 | 5,432만원 | 78 |
자주 묻는 질문
두산위브(1362) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산위브(1362)의 최근 매매 실거래가는 13억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산위브(1362)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 4,864만원으로, 현재 실거래가가 약 4,864만원 낮습니다.
두산위브(1362) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 9억 5,000만원, 73㎡(22평) 12억 5,500만원, 79㎡(24평) 13억원, 85㎡(26평) 9억원 입니다. 평단가는 약 5,465만원입니다.
두산위브(1362) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산위브(1362)은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 104위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산위브(1362)은 몇 년에 준공됐나요?
두산위브(1362)은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.