두산위브(1362)
서울특별시 서초구 서초동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 9억 2,000만원 | 4,162만원 | 1건 직거래 포함 |
| 79㎡24평 | 13억원 12억 5,500만원 ~ 13억원 | 5,465만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 9억원 | 3,501만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,465만원, 지역 중위 6,528만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 -29.5% 하락
최근 실거래 4건 (중개 2건 · 직거래 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
두산위브(1362)의 최근 매매 실거래가 13억원은 지역 중위 평단가 6,528만원보다 낮은 5,465만원 수준이고, 연식 보정 기대가격 13억 9,745만원과 비교하면 약 9,745만원 저렴하게 거래된 것으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -29.5%로 큰 폭의 하락을 보이고 있고 거래건수도 4건(중개거래 2건)에 그쳐, 이 저평가 스코어 64점은 하락 국면의 표본이 적은 상황에서 나온 값이라는 점을 감안해야 합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮지만, 거래량이 적어 단기 시세 변동이 크게 반영됐을 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 84.99㎡26평직거래 | 15층 | 9억원 |
| 26.05.30 | 78.63㎡24평 | 14층 | 13억원 |
| 26.05.23 | 78.63㎡24평 | 15층 | 12억 5,500만원 |
| 26.05.07 | 73.08㎡22평직거래 | 10층 | 9억 2,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 93위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샾오데움(103동) 2005년 준공 | 28억원 | 5,412만원 | 66 |
| 서초5차e편한세상 2005년 준공 | 25억 7,500만원 | 5,379만원 | 67 |
| 방배5차상지리츠빌 2004년 준공 | 23억원 | 5,502만원 | 63 |
| 보아스힐(701-4) 2006년 준공 | 10억 6,000만원 | 5,556만원 | 80 |
자주 묻는 질문
두산위브(1362) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산위브(1362)의 최근 매매 실거래가는 13억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산위브(1362)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 9,745만원으로, 현재 실거래가가 약 9,745만원 낮습니다.
두산위브(1362) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 9억 2,000만원, 79㎡(24평) 13억원, 85㎡(26평) 9억원 입니다. 평단가는 약 5,465만원입니다.
두산위브(1362) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산위브(1362)은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 93위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산위브(1362)은 몇 년에 준공됐나요?
두산위브(1362)은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.