더샾오데움(103동)
서울특별시 서초구 서초동 · 2005년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 171㎡52평 | 28억원 | 5,412만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,412만원, 지역 중위 6,528만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 5,412만원으로 서초구 지역 중위 평단가 6,528만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 30억 3,973만원과 비교해도 실제 거래가가 약 2억 3,973만원 낮아 저평가 스코어 66점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건에 불과해, 이 한 건의 중개거래가를 시세 대표값으로 삼기에는 표본이 매우 얇다는 점을 함께 봐야 합니다. 즉 현재의 저평가 평가는 단일 거래가와 평단가 비교에 기반한 추정일 뿐이며, 거래가 더 쌓이면 평가가 달라질 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.02 | 171.036㎡52평 | 6층 | 28억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서초5차e편한세상 2005년 준공 | 25억 7,500만원 | 5,379만원 | 67 |
| 두산위브(1362) 2005년 준공 | 13억원 | 5,465만원 | 64 |
| 대성유니드 2004년 준공 | 19억 8,000만원 | 5,360만원 | 68 |
| 방배5차상지리츠빌 2004년 준공 | 23억원 | 5,502만원 | 63 |
자주 묻는 질문
더샾오데움(103동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샾오데움(103동)의 최근 매매 실거래가는 28억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샾오데움(103동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 30억 3,973만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 3,973만원 낮습니다.
더샾오데움(103동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
171㎡(52평) 28억원 입니다. 평단가는 약 5,412만원입니다.
더샾오데움(103동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샾오데움(103동)은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샾오데움(103동)은 몇 년에 준공됐나요?
더샾오데움(103동)은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.