더샵서초
서울특별시 서초구 서초동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 30㎡9평 | 5억 9,800만원 | 6,505만원 | 1건 |
| 33㎡10평 | 6억 5,000만원 6억 3,000만원 ~ 6억 5,000만원 | 6,500만원 | 3건 |
| 98㎡30평 | 20억 5,000만원 | 6,948만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,500만원, 지역 중위 6,528만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.9% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 6,500만원으로 서초구 중위 평단가 6,528만원과 거의 같고, 연식 보정 기대가격 6억 5,284만원과 비교해도 약 284만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 51점의 적정 범위로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.9%로 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 현재 가격이 시장에서 형성된 균형점인지 추가 조정 국면인지 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 5건이므로 직거래 등으로 가격이 왜곡됐을 가능성은 낮지만, 거래 표본이 적어 대표성에는 한계가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 33.06㎡10평 | 31층 | 6억 5,000만원 |
| 26.09.01 | 30.39㎡9평 | 26층 | 5억 9,800만원 |
| 26.08.01 | 33.06㎡10평 | 28층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.07 | 33.06㎡10평 | 31층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.01 | 97.53㎡30평 | 31층 | 20억 5,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 118위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 디오수페리움2 2006년 준공 | 9억원 | 6,562만원 | 49 |
| 방배3차e-편한세상 2006년 준공 | 38억원 | 6,327만원 | 56 |
| 서초동롯데캐슬리버티 2005년 준공 | 24억 9,000만원 | 6,544만원 | 27 |
| 한진로즈힐 2005년 준공 | 19억원 | 6,452만원 | 30 |
자주 묻는 질문
더샵서초 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵서초의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵서초은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 5,284만원으로, 현재 실거래가가 약 284만원 낮습니다.
더샵서초 평형별 시세는 어떻게 되나요?
30㎡(9평) 5억 9,800만원, 33㎡(10평) 6억 5,000만원, 98㎡(30평) 20억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 6,500만원입니다.
더샵서초 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵서초은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 118위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵서초은 몇 년에 준공됐나요?
더샵서초은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.