현대멤피스
서울특별시 서초구 방배동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 133㎡40평 | 25억원 22억 1,500만원 ~ 25억원 | 6,199만원 | 2건 직거래 포함 |
| 159㎡48평 | 27억 5,000만원 27억 5,000만원 ~ 28억 5,000만원 | 5,701만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,701만원, 지역 중위 6,300만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.8% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
현대멤피스의 평단가는 5,701만원으로 서초구 방배동 지역 중위 평단가 6,300만원보다 약 10% 낮습니다. 다만 연식 보정을 반영한 기대가격이 27억 3,519만원인데 실제 거래가는 27억 5,000만원으로 오히려 1,481만원 높아, 단순히 평단가만 보면 저평가처럼 보여도 연식까지 감안하면 적정 범위로 해석됩니다. 저평가 스코어도 49/100으로 적정 구간이며, 최근 3개월 시세가 -2.8% 하락하고 거래건수가 4건에 그친 점은 가격 방향성이 아직 뚜렷하지 않다는 신호로 볼 수 있습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.27 | 159.47㎡48평 | 1층 | 27억 5,000만원 |
| 26.04.30 | 159.47㎡48평 | 8층 | 28억 5,000만원 |
| 26.04.29 | 133.31㎡40평직거래 | 6층 | 22억 1,500만원 |
| 26.04.18 | 133.31㎡40평 | 4층 | 25억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 145위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 보미리아파트 2001년 준공 | 20억 5,000만원 | 5,881만원 | 43 |
| 반포훼미리(101동) 2002년 준공 | 19억 2,000만원 | 5,850만원 | 44 |
| 신영체르니 2002년 준공 | 5억 7,000만원 | 5,874만원 | 43 |
| 방배트리플 2003년 준공 | 14억 3,000만원 | 5,761만원 | 47 |
자주 묻는 질문
현대멤피스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대멤피스의 최근 매매 실거래가는 27억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대멤피스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 27억 3,519만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대멤피스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
133㎡(40평) 25억원, 159㎡(48평) 27억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 5,701만원입니다.
현대멤피스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대멤피스은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 145위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대멤피스은 몇 년에 준공됐나요?
현대멤피스은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.