아이리스
서울특별시 서초구 방배동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17평 | 7억 5,000만원 7억 5,000만원 ~ 7억 6,500만원 | 4,404만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,404만원, 지역 중위 6,300만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
아이리스는 서초구 방배동 소재 2003년 준공 단지로, 최근 매매 실거래가가 7억 5,000만원, 평단가 4,404만원으로 지역 중위 평단가 6,300만원보다 크게 낮습니다. 연식 보정 기대가격 9억 6,564만원과 비교하면 약 2억 1,564만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 95점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 단기 표본의 결과인지는 구분해서 보셔야 합니다. 제시된 수치만으로는 저평가로 보이지만, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.04 | 56.3㎡17평 | 2층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.20 | 56.3㎡17평 | 4층 | 7억 6,500만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 반포이안애1차 2003년 준공 | 21억 5,000만원 | 4,323만원 | 98 |
| 몽마르뜨빌(577-3) 2002년 준공 | 9억 7,000만원 | 4,359만원 | 96 |
| 비젼(103) 2003년 준공 | 11억 7,000만원 | 4,566만원 | 89 |
| 베로니스2차 2004년 준공 | 25억원 | 4,313만원 | 98 |
자주 묻는 질문
아이리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아이리스의 최근 매매 실거래가는 7억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아이리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 95점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 6,564만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 1,564만원 낮습니다.
아이리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
56㎡(17평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,404만원입니다.
아이리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아이리스은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아이리스은 몇 년에 준공됐나요?
아이리스은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.