방배대우디오빌
서울특별시 서초구 방배동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 29㎡9평 | 2억 6,800만원 2억 6,800만원 ~ 2억 8,000만원 | 3,072만원 | 2건 |
| 30㎡9평 | 2억 9,500만원 2억 6,500만원 ~ 3억 1,000만원 | 3,295만원 | 11건 직거래 포함 |
| 37㎡11평 | 4억원 3억 7,000만원 ~ 4억원 | 3,610만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,295만원, 지역 중위 6,528만원 대비 50% 낮음
실거래가 대비 기대가격 44% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.7% 상승
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
방배대우디오빌은 평단가 3,295만원으로 서초구 중위 평단가 6,528만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 5억 2,607만원과 비교해도 약 2억 3,107만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 1.7% 상승하고 거래건수도 15건(중개거래 14건)으로 확인되어, 단순히 거래가 없어서 가격이 낮게 보이는 상황은 아닙니다. 다만 이 수치만으로는 가격 차이가 발생하는 구체적 원인을 알 수 없으므로, 저평가 스코어 100점은 참고 지표로만 받아들이는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 29.6㎡9평 | 17층 | 2억 9,500만원 |
| 26.09.15 | 36.63㎡11평 | 19층 | 4억원 |
| 26.09.08 | 29.6㎡9평 | 3층 | 2억 7,400만원 |
| 26.09.03 | 29.6㎡9평 | 8층 | 2억 9,800만원 |
| 26.09.02 | 28.84㎡9평 | 5층 | 2억 6,800만원 |
| 26.08.29 | 28.84㎡9평 | 16층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.19 | 36.63㎡11평 | 11층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.17 | 29.6㎡9평 | 10층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.07 | 29.6㎡9평직거래 | 6층 | 3억원 |
| 26.08.05 | 29.6㎡9평 | 4층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.19 | 29.6㎡9평 | 12층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.27 | 29.6㎡9평 | 9층 | 2억 8,700만원 |
| 26.05.07 | 29.6㎡9평 | 19층 | 2억 9,500만원 |
| 26.05.04 | 29.6㎡9평 | 3층 | 2억 6,500만원 |
| 26.05.02 | 29.6㎡9평 | 6층 | 2억 7,500만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
방배대우디오빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
방배대우디오빌의 최근 매매 실거래가는 2억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
방배대우디오빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 2,607만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 3,107만원 낮습니다.
방배대우디오빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
29㎡(9평) 2억 6,800만원, 30㎡(9평) 2억 9,500만원, 37㎡(11평) 4억원 입니다. 평단가는 약 3,295만원입니다.
방배대우디오빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
방배대우디오빌은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
방배대우디오빌은 몇 년에 준공됐나요?
방배대우디오빌은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.