풍림아이원플러스
서울특별시 서초구 서초동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8평 | 2억 8,000만원 | 3,348만원 | 1건 |
| 29㎡9평 | 2억 8,400만원 | 3,275만원 | 1건 |
| 34㎡10평 | 3억 4,500만원 | 3,313만원 | 1건 |
| 36㎡11평 | 3억 6,500만원 | 3,361만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,361만원, 지역 중위 6,300만원 대비 47% 낮음
실거래가 대비 기대가격 41% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,361만원으로 서초구 지역 중위 평단가 6,300만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 6억 1,580만원과 비교해도 약 2억 5,080만원 낮습니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합이어서 가격이 더 오르거나 내리지 않은 상태에서 이런 격차가 유지되고 있습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래도 4건 모두 중개거래라서, 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 아닐 가능성은 낮아 보입니다. 그럼에도 거래건수가 4건으로 많지 않아 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.09 | 35.903㎡11평 | 9층 | 3억 6,500만원 |
| 26.04.28 | 28.666㎡9평 | 15층 | 2억 8,400만원 |
| 26.04.27 | 34.4237㎡10평 | 8층 | 3억 4,500만원 |
| 26.04.14 | 27.643㎡8평 | 13층 | 2억 8,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 월드메르디앙(오페라) 2004년 준공 | 20억원 | 3,382만원 | 100 |
| 광정 2004년 준공 | 7억 8,000만원 | 3,402만원 | 100 |
| 뉴캐슬 2004년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 100 |
| 반포샤인힐4차 2003년 준공 | 18억 7,000만원 | 3,354만원 | 100 |
자주 묻는 질문
풍림아이원플러스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍림아이원플러스의 최근 매매 실거래가는 3억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍림아이원플러스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 1,580만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 5,080만원 낮습니다.
풍림아이원플러스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
28㎡(8평) 2억 8,000만원, 29㎡(9평) 2억 8,400만원, 34㎡(10평) 3억 4,500만원, 36㎡(11평) 3억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 3,361만원입니다.
풍림아이원플러스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍림아이원플러스은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍림아이원플러스은 몇 년에 준공됐나요?
풍림아이원플러스은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.