방배그랑자이
서울특별시 서초구 방배동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 24억 3,000만원 | 14,607만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 31억 4,000만원 31억 4,000만원 ~ 34억 3,000만원 | 12,216만원 | 4건 |
| 113㎡34평 | 38억 5,000만원 | 11,267만원 | 1건 |
| 123㎡37평 | 41억 4,000만원 | 11,133만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 11,267만원, 지역 중위 6,300만원 대비 79% 높음
실거래가 대비 기대가격 56% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
방배그랑자이는 2021년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가가 38억 5,000만원, 평단가가 11,267만원으로 서초구 지역 중위 평단가 6,300만원보다 크게 높습니다. 연식 보정 기대가격 24억 7,567만원과 비교하면 약 13억 7,433만원 비싼 수준이며, 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 국면으로 나타납니다. 최근 3개월 시세 추세가 -3%이고 거래건수가 7건(모두 중개거래)이라는 점을 감안하면, 현재 가격이 신축 프리미엄을 상당히 반영한 상태로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 112.961㎡34평 | 3층 | 38억 5,000만원 |
| 26.08.07 | 122.9294㎡37평 | 5층 | 41억 4,000만원 |
| 26.06.16 | 54.9954㎡17평 | 9층 | 24억 3,000만원 |
| 26.04.30 | 84.972㎡26평 | 18층 | 31억 4,000만원 |
| 26.04.27 | 84.972㎡26평 | 9층 | 31억 8,000만원 |
| 26.04.14 | 84.972㎡26평 | 3층 | 33억 2,500만원 |
| 26.04.04 | 84.972㎡26평 | 13층 | 34억 3,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 274위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서초푸르지오써밋 2017년 준공 | 41억 5,000만원 | 11,351만원 | 0 |
| 마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동) 2017년 준공 | 21억원 | 11,580만원 | 0 |
| 더샵반포리버파크 2022년 준공 | 14억 7,500만원 | 9,766만원 | 0 |
| 반포래미안아이파크 2018년 준공 | 51억 8,000만원 | 13,080만원 | 0 |
자주 묻는 질문
방배그랑자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
방배그랑자이의 최근 매매 실거래가는 38억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
방배그랑자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 24억 7,567만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
방배그랑자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 24억 3,000만원, 85㎡(26평) 31억 4,000만원, 113㎡(34평) 38억 5,000만원, 123㎡(37평) 41억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 11,267만원입니다.
방배그랑자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
방배그랑자이은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 274위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
방배그랑자이은 몇 년에 준공됐나요?
방배그랑자이은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.